好房News記者曾威智／綜合報導 在陸客來台的加持下，光是國內一年就有超過800萬人次的觀光人潮，看準龐大的觀光商機，多家建商開始轉投資經營飯店業。建商投資飯店到底有多賺？業者私下透露，以千坪土地為例，建商拿3成蓋飯店，剩下的7成蓋住宅建案，因為飯店的拉抬，周邊房價跟水漲船高，建商靠著飯店收入補貼貸款的同時，順勢又將自家建案的行情一步步墊高。
近來多家建商紛紛跨足飯店業，像是力麒建設、皇翔建設、還有麗冠實業，都以大筆資金轉投資飯店。例如北市大直地區一處7000多坪開發案，未來將由富邦建設和西華飯店共同打造成觀光飯店，據東森新聞報導，該開發案受到觀光飯店題材的加持，周邊預售屋早已完銷，房價也明顯受到拉抬。 建商轉投資飯店有多好賺？一名不願具名的飯店業者私下表示，假設建商將擁有的1000坪土地，300坪拿來蓋飯店，便可將飯店開業後的營利作為貸款補貼，剩下的700坪拿來蓋「飯店式住宅」，受到飯店的拉抬作用，建商在旁邊蓋的住宅建案也跟著看漲。對此，台灣房屋大直特許加盟店陳泰源也表示，建商蓋的住宅建案，若仿效旁邊飯店式的住宅管理，對房價自然有提升的作用。
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行政院長江宜樺昨天指出，將在任內努力讓大都會房價所得比降到十倍以下，讓青年與大眾住得起房。他明確宣示，要逼手上多房卻用來等待升值的人，把房子釋出來，增加市場供給。
內政部營建署上周公布台北市房價所得比為十五點零一倍，意即想在台北市買房，賺的錢得要不吃不喝十五年，才足夠去買房；新北市房價所得比也高達十二點六七倍。江揆說，大都會的房子，不應該這樣高，以現在的高房價來看，他的兩個孩子就算獨立成家後，也買不起房。
他首度透露，都會區合理的房價所得比，應該在十倍以下。在他任內，他將採行多管齊下政策，例如在淡海新市鎮二期、林口世大運選手村預定地等多處大量增加合宜住宅，以及採取其他租稅、不動產等政策，讓房價可以降下來。
他說，最近財政部就會與台北市政府商議，針對手上多房卻閒置的人，提高房屋稅，「一定要逼手上有房卻用來等待升值的人，讓他把房子釋放出來」，增加市場供應。
太陽花學運後，府院黨加強與國內青年對話。昨天上午江揆參加教育部青年署活動，下午再與馬總統出席國民黨青年公民論壇。面對台下青年談工作難找、起薪低、買不起房，也不敢生兒育女，江揆現場開出承諾，力挺青年就業與買房。
據了解，內政部近期正積極盤點，要在房價較高的雙北市，提供大量平價的合宜住宅，例如，淡海新市鎮二期，盼結合台北港就業與生活，目前正在政策環評中；二○一七年世大運後的選手村，也預定可提供三千多戶，政院打算提供一定租、售比率，也可先租後買。
在青年創業議題上，江揆昨天也宣布，五月底青創資訊平台將上線，國內青年可以一目了然找到來自中央與地方的創業資源。目前政院已敲定三年投入卅億元，協助青年創業（不含國發基金等創業貸款），如果不夠用，將會動用第二預備金。
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