黑馬出列！機場捷運10大點閱熱區A3、A18、A16 / 新莊創新園區BOT 藍天出線 取得最優議約權

新聞摘要

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  軌道+建設帶動機捷熱，十大點閱熱站多重劃區，新北產業園區站，下一個黑馬奪冠

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年桃園機場捷運通車前一波閱點率激增，根台灣房屋官網待售物件中，以2014年Q1點閱熱站排行前10名，A3新北產業園區站以黑馬姿態奪冠，令人意外的是一向當紅的新莊副都心站僅排在第10名。
根據台灣房屋官網待售物件中機場捷運站前十大點閱熱站排名如下，1.新北產業園區站(A3)、2.高鐵桃園站(A18)、3.橫山站(A16)、4.環北站(A21)、5.A15(大園)、6.桃園體育園區(A19)、7.坑口(A11)、8.長庚醫院(A8)、9.領航(A17)、10.新莊副都心(A4)。

 台灣房屋機場捷運店，航空城專業投資研究中心團隊，服務專線03-3842020

新北市金磚區 新北產業園區站

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，依過去經驗來看，隨著都市發展之變遷，及區域各項發展利多發酵，南港已逐步脫胎換骨，甚至是現階段北市各區中，發展潛力最雄厚者。新北產業園區站(A3)的範圍橫跨「副都心重劃區」和「頭前重劃區」，又具交會站優勢，為桃園捷運機場線(興建中)與台北捷運黃線(環狀線；興建中)交會的捷運車站，未來可以直達捷運「大坪林站」，往南往西都很方便。

另外預定2018年環狀線延伸通車至劍南路站，更是如虎添翼，待機場捷運線通車時亦提供預辦登機及行李託運服務，周邊又規劃有新北產業園區，產業到位帶動人口進駐，新北產業園區站，勢必成為下一個南港黑鄉變金磚的翻版。

精品OUTLET+預辦登機 有助城市行銷 帶動消費

 

熱站第二名的桃園高鐵站(A18)，設置出境旅客預辦登機及行李託運服務，民眾先辦登機並託運行李後，民眾將可直接在車站拿登機證前往機場搭機，便利旅客與商務客甚至還有時間可在附近逛逛再去機場，對城市行銷、帶動消費也很有幫助。4月動工的Gloria Outlet是台灣首座戶外露天折扣名品購物城，猶如香港的東涌站，對於觀光客而言，A18站更為終點行程，消費完了之後，行李可以直接check in送到機場，或是入境的第一站都具有吸引力相當便利。

桃園土地題材多 桃園航空城議題夯

航空城是「台灣門戶、亞洲軸心」，根據資料顯示，前10名中有發現橫山站(A16)、大園站(A15)、坑口(A11)三站竟入圍點閱熱站分別名列第3、5、7名，顯見桃園土地交易活絡。

江怡慧表示，主要原因是桃園土地題材多，譬如桃園航空城議題，創造發展利基，吸引眾多置產客的目光，目前航空城區域內的農地行情每坪約8.5~10.5萬元不等，其中以300~1500坪的標的最受喜愛，且交通機能多能，有國道1號五楊高架開通、國道2號拓寬完工及桃園捷運路網等多元交通新建設。

另外，2013年桃園縣淨移入人口達8,077人，高居全國之冠，接著12月25日桃園縣正式升格第六都，加上產業進駐，在『建設、交通、產業、人流』下，土地需求增，讓交易量冠居六都之冠，以及2015年機場捷運通車，讓桃園受惠航空城效應。  

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新北旗艦BOT案「新莊國際創新園區」昨（14）日進行甄審，由藍天集團取得最優議約權，今年8月可完成議約開始動工，2019年8月完工，可吸引200家雲端數位匯流企業進駐，創造5,000個工作機會，總計權利金及土地租金可為市府進帳59.7億，並帶動新北產業結構轉型。

新北市經發局長葉惠青表示，創新園區預計興建兩棟大樓，分別為50層摩天商辦大樓及24層商務旅館，商辦大樓主要作為雲端及數位匯流相關產業研發總部及運籌中心，可容納200家以上廠商；商務旅館除做商旅之用，將規劃302.5坪文創展示空間。

葉惠青解釋，創新園區緊鄰中山高及台64線快速道路的「T型交叉」口，未來機場捷運完工後，可經由鄰近的捷運「A3新北產業園區站」，搭乘機場捷運線及環狀線，交通便利性搭配商務旅館條件，將形成創新產業聚落。

經發局招商科長林芳良表示，市府將與藍天集團進行三個月的議約，協調權利義務、回饋方案等細節，預估今年8月完成議約開始動工，園區建置完成後，可為市府吸進48.5億權利金及11.2億租金收入。

至於新北其他大型促參案進度，林芳良表示，淡水「滬尾藝文休閒五，園區」將於4月24日召開甄審會，已有兩家廠商投標，當日即可選出最優議約廠商；「樹林樹新段商業區」下周進行第二次公告；至於「新莊AU捷運商城」案預計5月27日公告結束。