雖然泰國政爭未歇，但相較國內房價飆漲，泰國曼谷房價僅約台灣的一半，依然吸引國人勇敢前往泰國投資置產，更有業者打出新台幣5百萬元就可前進曼谷旗號，今年初以來至少有30組台灣投資人勇敢探險泰國房市。
赴日置產 3年增5倍
在國內房價居高不下，且政府頻頻打房下，市場交易凍，逼著房仲業者海外尋商機。以日本為例，國內除有2家以上房仲從事投資仲介，還有旅行業者及單幫客也進來搶商機，甚至日本房仲、營建直接跨海來台攬客。根據日本信義統計，去年共成交450件，總銷金額達306.3億日幣（約89.5億台幣），較3年前成長5.1倍。
除日本外，馬來西亞更是近2年來台灣房仲業者搶食新市場，除台灣房屋在吉隆坡開發門市經營外，長富地產、東協不動產及新進的藍海房屋等，都積極前進吉隆坡。
台灣房屋國際資產中心表示，去年台屋在馬來西亞總銷金額達100億，預估今年上看150億元；馬來西亞政府更積極推動「第二家園」計畫，獲得顯著業績，在各國買家搶進，外國人在馬來西亞置產的門檻已從原新台幣5百萬元，躍升一倍到1千萬元。
但馬來西亞置產似有熱過頭趨勢，長富地產總經理鄭啟昇就警告，海外投資置產前，投資人應先認真做功課，投資標的最好以該國首都吉隆坡為主，至少安全性較高，至於新開發區如新山地區，近2年來房價及案量都屬於快速倍增成長，已有泡沫化的風險。
危機入市 搶進曼谷
根據全球房地產指南的調查統計，去年各國租金投報率，菲律賓7.06％、印尼7.05％、泰國6.29％、日本5.53％、馬來西亞4.87％，但台灣僅1.57％。看好泰國曼谷房價漲幅落後鄰近東協國家，但租金報酬率卻較高，前陣子成軍的藍海地產就鎖定投資泰國曼谷房市。藍海房屋總經理劉威廷指出，由於曼谷只有台北市房價一半，加上扣除相關投資成本後的淨投報率達4.5％到5％，較馬來西亞更好，今年初至今，已有30組客戶赴泰成交。
他指出，相較赴馬來西亞投資置產門檻達1千萬元，泰國門檻只要約新台幣500萬元，就算曼谷政爭未歇，或可視為低檔危機入市的好時機。
原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/755029
台肥基隆二廠舊址占地廣達3公頃，基地平整，位在田寮河畔，已向市府申請都市計畫變更，將打造為複合式商城及優質平價住宅區，預計投入超過40億元進行整體開發，市府已列入重大市政計畫，正在進行都委會審議。台肥預估，最快明後年會動工。
在信義區東明路的台肥基隆二廠舊址，10年前提出工業變更為商業區都市計畫變更案，因土地遭受重金屬汙染，環保局公告汙染廠址，歷經3年整治改良有效，2012年底環保署解除列管。
台肥重新提土地變更案，將乙種工業區變更為商業區與住宅區。該都市計畫變更案今年2月已辦理說明會及公開展覽，市府已列入重大市政計畫，送都委會審查個案辦理變更中。
基地位置北鄰田寮河，在東明路、月眉路與六合街間，相當完整，目前是六合停車場使用。申請變更後，商業區占27.34%，工業區占34.27%。公共設施用地有兒童遊樂場、公園、停車場、道路等。
台肥副總兼發言人范鉉勇表示，該區是基隆市區最平整、最大的基地，近田寮河有河岸風光，近基隆火車站、高速公路、離市區近，交通便利，甚具開發潛力。
根據開發計畫書，商場規畫為文化商城，預計有大型賣場、連鎖書局、運動養生及休閒會館等進駐。台肥希望以多元商業、文化休閒及優質社區為開發主軸，配合田寮河景觀，建立一個河岸休閒住宅，提供換屋族換屋。
基隆市不動產仲介經紀商業同業公會理事長丁大海說，這塊地距市區近，基地平坦、完整又有商場等多項規畫，相當具優勢，未來附近每坪估計有28到35萬元的行情。
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