財長看法
台北市房價所得比全球第一，高達十五倍，立委昨在立院詢問財政部長張盛和究竟幾倍才合理？張盛和回答，各縣市不一樣，像是北市、新北市比較高，台南與嘉義較低，但整體而言，七至八倍較合理。
台北市房價所得比全球第一，高達十五倍，立委昨在立院詢問財政部長張盛和究竟幾倍才合理？張盛和回答，各縣市不一樣，像是北市、新北市比較高，台南與嘉義較低，但整體而言，七至八倍較合理。
青年宅宜只租不售
對於台北市副市長張金鶚所稱，房價所得比要從十五倍降至十倍，立委昨天也問張盛和花幾年比較合理？張說：「心中沒有數字。」但他認為，不動產政策要改弦易轍，青年住宅不要賣，應只租不售，否則就算房價跌三成，年輕人一樣買不起。
張盛和說，張金鶚宣示兩年房價降三成的說法是有前提的，指的是用盡所有工具，但如果兩年內房價降三成其實是快速硬著陸，一旦房價很快掉下來，金融業會變災難。
張盛和說，目前銀行只做過房價跌價兩成的壓力測試，若房價跌三成，金管會要備戰。而房價即使跌三成，年輕人一樣買不起房，要讓年輕人有房子住，可效法瑞士與德國「只租不售」。張說，台灣的房屋持有率太高，反觀瑞士僅兩成多，德國才三至四成，台灣房屋持有率約八成，張問：「為何一生都要綁在房子上？」
記者林巧雁
張盛和說，張金鶚宣示兩年房價降三成的說法是有前提的，指的是用盡所有工具，但如果兩年內房價降三成其實是快速硬著陸，一旦房價很快掉下來，金融業會變災難。
張盛和說，目前銀行只做過房價跌價兩成的壓力測試，若房價跌三成，金管會要備戰。而房價即使跌三成，年輕人一樣買不起房，要讓年輕人有房子住，可效法瑞士與德國「只租不售」。張說，台灣的房屋持有率太高，反觀瑞士僅兩成多，德國才三至四成，台灣房屋持有率約八成，張問：「為何一生都要綁在房子上？」
記者林巧雁
原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140424/35787185/applesearch/房價所得比「應降至８倍」
國發會主委管中閔昨天表示，「自由經濟示範區特別條例草案」決定排除以徵收與區段徵收方式取得土地，一切回歸現有規定辦理。
他強調，已經核定的桃園航空城等六港一空，可以「申設示範區」的名義辦理土地徵收或區段徵收，但未來新設的示範區，地方政府必須先解決用地問題，且不能用申設示範區為理由，辦理徵收或區段徵收。
依據示範區條例草案規定，地方政府設置示範區，依照土地所有權人不同，取得方式也不同。
若是公有土地，可以撥用與讓售方式取得。
若為私有土地，應以協議價購、徵收、區段徵收、出租、設定地上權或合作開發等方式取得。
不過，許多學者專家認為新設示範區以「徵收」或「區段徵收」取得土地，違反土地正義原則，在公聽會中大力反對。
管中閔表示，既然這麼多人對示範區的土地取得方式有顧慮，就取消這些規定，實質上並不會影響示範區的推動。
他強調，地方政府辦理土地徵收或區段徵收，必須依據現行的「土地徵收條例」辦理，不會因為示範區而有所不同；也就是說，地方政府得自己處理完土地問題後，才能申設示範區，不能用申設示範區為理由辦理徵收。
另外，有關示範區內的農業問題，管中閔也說，原本開放範圍跟程度都會檢討，涉及「動保法」部分也會大幅限縮。
他表示，各界在示範區公聽會中提出的疑慮與問題，國發會將做通盤檢視，並調整示範區草案相關條文，希望能在本月廿五日前提報行政院院會審議，以爭取時效。
他強調，已經核定的桃園航空城等六港一空，可以「申設示範區」的名義辦理土地徵收或區段徵收，但未來新設的示範區，地方政府必須先解決用地問題，且不能用申設示範區為理由，辦理徵收或區段徵收。
依據示範區條例草案規定，地方政府設置示範區，依照土地所有權人不同，取得方式也不同。
若是公有土地，可以撥用與讓售方式取得。
若為私有土地，應以協議價購、徵收、區段徵收、出租、設定地上權或合作開發等方式取得。
不過，許多學者專家認為新設示範區以「徵收」或「區段徵收」取得土地，違反土地正義原則，在公聽會中大力反對。
管中閔表示，既然這麼多人對示範區的土地取得方式有顧慮，就取消這些規定，實質上並不會影響示範區的推動。
他強調，地方政府辦理土地徵收或區段徵收，必須依據現行的「土地徵收條例」辦理，不會因為示範區而有所不同；也就是說，地方政府得自己處理完土地問題後，才能申設示範區，不能用申設示範區為理由辦理徵收。
另外，有關示範區內的農業問題，管中閔也說，原本開放範圍跟程度都會檢討，涉及「動保法」部分也會大幅限縮。
他表示，各界在示範區公聽會中提出的疑慮與問題，國發會將做通盤檢視，並調整示範區草案相關條文，希望能在本月廿五日前提報行政院院會審議，以爭取時效。
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