澳洲房市 今年看漲10％ / 美國房市 春燕飛舞

工商時報【陳愛珠】

低利環境，市場游資充裕，紛紛找尋資金出口，最穩當的選擇就是投資房地產，而根據匯豐銀行對亞洲地區最新調查顯示，澳洲是富人投資不動產的首選。
澳洲匯豐銀行首席經濟學家布洛克斯漢姆（Paul Bloxham）表示，外國買家的增加會促進房價的上升。到目前為止，房價上漲的最大因素是低利環境和貸款方便，其中外國買家大幅增加也是原因之一，澳洲某些地區如預售屋的房價很可能被外國投資者推高許多。」布洛克斯漢姆預計今年的獨立房（house）房價會再上漲10％。

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中國買家是澳洲房地產最大的投資者，他們投入59億澳元於住房和商業房地產市場，其次是加拿大人的49億元和美國人的44億元。
台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，在加拿大政府2014年初終止投資移民後，預期中國富豪將會把目光轉向澳洲，支撐澳洲房產成長力道，1,000萬預算可選擇墨爾本新興地區，3至4房的獨棟房屋，對家中有小孩、需要獨立大空間的澳洲青壯年族群，相當有吸引力。

台灣房屋每周二晚間7時皆會舉辦「澳洲投資房產說明會」，由深耕澳洲多年的房產專家和澳洲執業律師主講，提供投資人專業的澳洲投資資訊。

原文網址:https://tw.news.yahoo.com/%E6%BE%B3%E6%B4%B2%E6%88%BF%E5%B8%82-%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E7%9C%8B%E6%BC%B210-220127050--finance.html

　美國3月成屋待完成銷售創近三年來最大增幅，一掃連續八個月下跌的頹勢，反映隨著春季房市旺季到來，住宅房地產買氣升溫。

　　房市數據優於預期，加上併購題材發酵，美股28日早盤開高走開，道瓊漲0.7%，標普500也漲0.5%。

　　全美房地產經紀人協會（NAR）編製的3月成屋待完成銷售指數，經季節因素調整後大增3.4%至97.4，增幅遠優於分析師預估的1%，更創下2011年5月來最大漲幅，也是九個月來首度上揚。

　　另2月成屋待完成銷售經修正後，跌幅從0.8%縮小至0.5%。隨著房價和利率雙雙上漲，房市買氣從去年中開始降溫，但3月數據勁揚，可能暗示房市即將反彈回升。

　　道明銀行證券公司策略師高柏格說：「房市可望追隨其他產業的腳步邁向全面復甦，部分因素是基本面改善。」