全台透天厝 南北價差6倍 / 中國Q1經濟成長7.4%

台灣房屋智庫統計，102年實價登錄7都透天厝交易中，台中交易最熱絡，達1萬1546件，超過高雄的1萬1170件；北市每棟透天厝價格平均新台幣4581萬元，在台南市可買6棟。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天厝平均坪數以新北市的63坪最大，台北市房價最高，平均只有53坪最小；其餘桃園、台中、台南、高雄介於56坪到58坪之間。

平均總價部分，張旭嵐指出，台北市因房價高，透天總價平均4581萬元，新北市均價1784萬元，新竹、台中的平均交易總價也都站上千萬元大關；桃園縣和高雄市則在900餘萬元，台南市透天均價771萬元，相當於台北市 1棟透天厝可在台南市買 6棟。

以區域來看，張旭嵐分析，北台灣價格最親民的透天厝在桃園，仍有1字頭的中古透天厝，其中以中壢和平鎮交易量最多。台灣房屋中壢平鎮直營店店長邱繼緯表示，老透天厝約700萬元到千萬元，客層主要為在地人，近年較多新蓋的別墅型透天厝，總價約1500萬元以上，在五楊高架通車前後，出現不少北客換屋潮。

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台中透天厝交易最多在北屯和大里區，台灣房屋台中崇德文心捷運店店東廖志遠表示，74號線帶動北屯的交通便利性，喜歡「有天有地」傳統客群偏好四期周邊占坪大的透天厝物件，土地坪數約20坪到30坪，總價約1200萬元到1500萬元，去化速度快。

台中大里基期相對低，且附近有大里和太平兩大工業區帶動，低於千萬元以下的透天厝物件較多。

高雄熱門成交區在鳳山區，占高雄透天厝交易的15%。張旭嵐指出，看好上班族租屋市場，近年在市區捷運站附近或大學周邊商圈出現不少透天厝買賣，樓下租店面，樓上改建套房，可創造8%到10%的高投報收益，吸引長期投資，透天厝交易有一定市場。(中央社)

原文網址:http://www.nownews.com/n/2014/04/17/1195547


　　 受2大重要成長引擎投資與消費的動力雙雙減弱影響，中國第1季經濟較去年同期成長7.4%，創1年半來新低，但仍略高於市場預估的7.3%，部分分析師預估，中國經濟將持續走疲至年中。

經濟學家指出，中國第1季經濟成長速度僅溫和放緩，且3月經濟數據趨於穩定，預估中國政府推出大規模經濟振興措施的可能性不高。

工業生產低於預期
中國國家統計局昨公布，中國3月工業生產年增8.8%，低於市場預估的9%，但較1~2月合併的8.6%成長速度加快，同月零售銷售則年增12.2%，也高於1~2月的11.8%增幅。

中國國家統計局發言人盛來運以開車時的「爬坡換檔」來形容目前的中國經濟情勢。他指出，中國經濟正處於結構調整的關鍵時期與轉型新階段，自然免不了會有陣痛，並強調，經濟放緩是中國政府主動調控的結果。

盛來運說：「經濟增速下滑是中國經濟進入發展轉型新階段的客觀反映。經過30多年接近2位數的高速成長，中國經濟事實上已經進入了一個轉型新階段。」

Capital Economics經濟學家普里查德（Julian Evans-Pritchard）指出，中國政府似乎很安於當前的經濟成長步調，料不會大動作推出更多刺激經濟措施。

但澳盛銀行經濟學家劉利剛質疑，中國國家統計局可能稍微誇大了經濟成長數據，以達到調控市場預期的目的。

劉利剛說：「實際上，經濟已經大幅放緩，有關部門應該已經意識到中國經濟成長速度放緩的程度要大於人們的預期。」