台北市的高房價使小宅產品備受青睞，不過，精華地段的小宅房價已直逼豪宅。根據最新的實價揭露資訊發現，台北市住宅單價前3高的都是21坪以內的小宅產品，單價最高的是市民大道上的「喜福居」，高樓層每坪成交單價153.8萬元，拿下北市套房建案單價第三名。
台北市小宅產品房價持續維持高檔，信義房屋(9940-TW)統計最新一次實價揭露資訊，在住宅產品中，單價最高的是位於市民大道4段的小豪宅「喜福居」， 8.3坪的頂樓成交1280萬元，換算每坪單價153.8萬元。
台灣房屋機場捷運店，航空城專業投資研究中心團隊，服務專線03-3842020
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市寸土寸金，一些精華路段的挑高小宅產品，單價都已直逼豪宅，「喜福居」鄰近東區商圈，加上仁愛學區的優勢，相當受到小家庭的喜愛；此次揭露住宅第2高價的是同樣具有學區優勢的「仁愛A+」，6樓的成交價為每坪147.4萬元；另外，包括永康街內的「國際新生代」與松山區的「阿曼生活」，也都有每坪130萬元以上的成交紀錄。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「喜福居」成交單價較高，主要因為是挑高4米的產品，可以做夾層，使用空間比一般套房大一倍，且在大安區挑高的套房產品，單價幾乎都站上120萬元，加上周邊有忠孝敦化捷運站，交通便利，以及東區商圈加持，因此深受黃金單身貴族喜愛。
台灣房屋指出，「喜福居」1年多來共揭露5筆交易，其中因高、低樓層以及是否面市民高架橋因素，單價落差相當大，尤其是前棟5樓以下鄰橋邊，往來車潮噪音大，房價相對較差，但因挑高設計，加上鄰東區商圈，吸引喜愛時尚生活氛圍的粉領新貴。
原文網址:http://www.nownews.com/n/2014/04/16/1194825
花東鐵路電氣化工程進入試車階段，繼前兩天EMU400型電聯車測試後，昨天上午ＰＰ推拉式自強號首度奔馳在台東縱谷間，部分路段時速達一百三十公里，試行順暢！這幾天也有鐵道迷在縱谷沿線捕捉電氣化列車行駛身影，台鐵表示，六月底通車相當樂觀。
「沒什麼聲音耶！」原本只有在西部幹線及北迴線看得到的ＰＰ推拉式自強號，昨天上午十時廿三分由花蓮站開抵台東站，農地就在鐵道附近的徐姓農民說，以前火車在遠處就聽到列車行進的聲音，但電氣化列車卻是快到了，才發現火車來了；由於台東火車站第一次有推拉式自強號列車進站，不僅搭車民眾，連台鐵員工也把握機會拍照留念，「這是歷史性的一刻」。
台鐵花蓮運務段運務主任曾鐘榮表示，列車行駛測試至昨天已進入第三天，EMU400型電聯車先在台東縱谷跑出一百一十公里的時速，自己昨天隨ＰＰ車到達台東，時速達到一百三十公里，測試情況相當良好，今天會將三天來的試車結果彙整討論，並進行改善，台東民眾期待的普悠瑪號十八日就可在台東縱谷間試車，預計抵達台東火車站時間為中午十二時卅五分，下午再開回花蓮站，普悠瑪號是傾斜式列車，遇彎時，不只能傾斜還能提速，時速將可超過一百三十公里。
未來北東直達車3.5小時
鐵路改建工程局表示，三天來的試車，五座變電站供應電源順利，全線一百六十六公里的電力、號誌、變電站尚有零星小問題，可立即改善，台北往返台東的直達列車三小時三十分即可到達。
沒有留言:
張貼留言