內政部16日公布最新實價登錄資料，根據台灣房屋觀察，台北市住宅最高單價，是大安區市民大道四段121至150號區段的「喜福居」，總價1,280萬元，每坪153.8萬元，建物移轉坪數8.32坪，登上北市套房建案單價第3名。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「喜福居」成交單價高，主要原因在於挑高4米、可做夾層、使用空間比一般套房大1倍等特色，且「喜福居」周邊有捷運忠孝敦化站，交通便利，加上東區商圈加持，又在仁愛學區內，因此深受單身貴族喜愛。
張旭嵐指出，值得注意的是，東區的兩房產品，總價幾乎都要站上2,000萬元，但「喜福居」成交價僅1,280萬元，屬低總價產品。
張旭嵐說，「喜福居」屬小套房產品，銀行估價較低，所以套房貸款成數也低，因此買方必須付4、5成的自備款，負擔相對大。
張旭嵐強調，隨著房價上漲、少子化、結婚年齡增加等環境因素影響，低單價、低總價、低自備款的「3低小宅」，深受自住族群青睞，加上小套房具有租賃效益，也成為置產客投資房地產的入門選項，使北市套房單價屢創新高，但民眾在購買時，仍應注意單價是否合理。
台北市套房成交價高過「喜福居」者，分別是大安區的「仁愛A+」，每坪166.6萬元，以及信義區的「新世界」，每坪161.9萬元。
大數據時代，改變消費者最好的找屋新方法，找屋請上http://www.twhg.com.tw/
16日公布的實價登錄資料，是2014年3月31日前，已完成申報登錄的案件資訊，共計1萬3,000餘件，包括買賣案件1萬2,000餘件、租賃606件及預售屋875件。
原文網址: 「喜福居」每坪154萬 登北市套房第3高價 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140416/347226.htm#ixzz2z7pvDTET
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook
力麒建設（5512）子公司宜蘭力麗開發與宜蘭縣政府合作簽訂的「宜蘭員山公園溫泉會館BOT」案，昨（16）日舉行「力麗酒店－宜蘭」的新建工程動土典禮，力麒建設董事長郭淑珍表示，宜蘭員山公園溫泉會館BOT案預計2017年開幕，屆時力麒將有九間飯店、共約900間房的規模。
郭淑珍指出，「宜蘭員山公園溫泉會館」基地中有早年選定為蘭陽十八勝之一的「員山溫泉」，在日治時期曾是神風特攻隊的招待所，是具有歷史回憶的地標。力麒昨日股價收15元，下跌0.15元。
對於該案規劃，郭淑珍表示，將打造「力麗酒店－宜蘭」為具東方禪風的頂級五星級酒店，預計斥資9.5億元投資興建，計有96間房，館內將有包括溫泉套房、別墅，以及男、女公共溫泉、SPA區、特色餐廳等，預計2016年底完工，2017年開幕。
郭淑珍表示，「力麗酒店－宜蘭」是集團旗下第一家五星級酒店，鄰近知名景點有福山植物園；房型方面，除一般標準房、套房外，也針對金字塔頂端客層規劃每晚2萬元起跳的Villa房型。
郭淑珍指出，集團自2006年跨足飯店事業以來，迄今已開業營運的飯店家數為六家，包括力麗哲園系列的台北、高雄、花蓮、墾丁，以及日月潭一館與二館，總房間數達527間房，去年飯店事業部門營收為2億元，年增率達48%，已達損平。
展望未來，若加計陸續興建及營運的宜蘭一間飯店與日月潭兩間飯店，預計在三年內，旗下飯店事業將可擴充約900房的規模，將增加力麒來自飯店投資的營收比重，亦將開始產生較明顯的獲利。
另外，力麒也已在金門買入1.1萬坪土地，未來將規劃興建五星級渡假村，而台東也買進400多坪土地，將規劃為力麗哲園飯店系列，一旦台東飯店順利完工，屆時從北至南、從東至西，將完成力麗哲園系列環島布局的關鍵拼圖，經濟規模效益也將更加明顯。
沒有留言:
張貼留言