【劉曉霞╱台北報導】北市精華商圈店面近日傳出多起託售案，除了忠孝東路四段有店面開價9.8億元求售，國泰金前副董事長蔡鎮宇間接持有的大安路三角窗金店面，近日也開價8億元求售，由於蔡鎮宇上周才以39.5億元出脫西門町商場，指標商圈不斷有店面釋出，瀰漫「現金為王」的氣氛。
據實價登錄顯示，台北市中山區與大安區去年店面成交金額高達58.88和50.24億元，台中市西屯區則以45.99億元緊追在後，是全台店面成交金額最高的前三名。至於平均交易總價最高區域，落在台北市大安區和中正區，分別高達6978和6705萬元，而中正區與熱鬧西門町商圈僅隔中華路，店面交易熱絡與西門町商業活動息息相關。
國泰金前副董蔡鎮宇近來頻處分資產，要賣東區店面，開價8億元。林琨凱攝陸客觀光帶動商圈
觀光效應加上要放寬陸客來台自由行，讓店面交易更加活躍，永慶店面事業部經理鄭朝鶴就說，今年上半年店面交易，以陸客飯店最密集的晶華商圈及條通商圈最為熱絡，特別是帶租約的店面，幾乎被一掃而空，有了陸客加持、店面付租能力提高，特別是兼具陸客觀光及捷運交通題材的店面。
但此刻卻有諸多「大咖」藉此出脫手上資產，近二周台北市東、西區指標商圈陸續有高價買賣案傳出，市場因此盛傳，房市轉折點要到了。
如上周以39.5億元出售西門町商場給壽險公司的國泰金前副董蔡鎮宇，其投資公司擁有的東區金店面，也開價8億元待售。
該店面位於大安路一段，目前為精品業租用，權狀坪數約70坪；而距離此金店面500公尺之遙的忠孝東路四段120號「愛群大廈」1、2樓，屋主也開價9.8億元求售。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明認為，房市情況不明，景氣也不好，又加上今年是選舉年，學運潮又再起，很多買家開始轉向觀望，「市場上呈現渾沌未明的氣氛」。
但此刻卻有諸多「大咖」藉此出脫手上資產，近二周台北市東、西區指標商圈陸續有高價買賣案傳出，市場因此盛傳，房市轉折點要到了。
如上周以39.5億元出售西門町商場給壽險公司的國泰金前副董蔡鎮宇，其投資公司擁有的東區金店面，也開價8億元待售。
該店面位於大安路一段，目前為精品業租用，權狀坪數約70坪；而距離此金店面500公尺之遙的忠孝東路四段120號「愛群大廈」1、2樓，屋主也開價9.8億元求售。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明認為，房市情況不明，景氣也不好，又加上今年是選舉年，學運潮又再起，很多買家開始轉向觀望，「市場上呈現渾沌未明的氣氛」。
全台10大店面熱區「現階段風險很大」
大咖陸續處分資產，世邦魏理仕台灣分公司投資部資深總監陳俊逸警告，顯示商場經營效益出不來，所以才會出現業主盡快處理手中資產情況，「現階段風險很大」。
第一太平戴維斯副總經理盧映婕觀察，先前很多屋主對價格很堅持，現在若有好價格也願意出售，的確出現大戶調節資產、居安思危的氣氛，尤其是手中持有不動產部分太大者就會調節。
第一太平戴維斯副總經理盧映婕觀察，先前很多屋主對價格很堅持，現在若有好價格也願意出售，的確出現大戶調節資產、居安思危的氣氛，尤其是手中持有不動產部分太大者就會調節。
原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140422/35782002/applesearch/大安金店面8億求售
大陸建設今年重案齊發，台北、台中將分別推出「信義計畫區B7案」和「格」兩大代表作，其中「格」」昨（16）日公開，每坪推案價上看90萬元，寫下台中新高，為市場投下震撼彈。
台北信義計畫區B7案，市場推估每坪挑戰300萬元的全台新高價，大陸建設董事長張良吉昨表示，該案能否站上「3字頭」，將由市場決定。大陸建設去年推案量僅65億元，今年一口氣推出三大新案、總銷金額高達300億元，創集團新高。
大陸建設另一個推案「格」，為台中七期指標案，總銷金額達90億元，也是大陸建設進軍台中市場首案，每坪推案價格70萬至90萬元，為台中新高價，該案坪數規劃145、186坪，每戶總價破億元，共67戶，為地上39樓、地下六樓豪宅產品。
張良吉表示，大陸建設醞釀「格」案長達四年，特別延聘曾設計米蘭、倫敦及峇里島寶格麗（Bulgari Hotel）精品旅館的建築師Antonio Citterio及Patricia Viel操刀。
他指出，產品定價有兩大關鍵，除了產品設計，就是地段；全案正對綠園道，緊鄰秋紅谷廣場與今年底將完工的大都會歌劇院，後方是大遠百及新光三越百貨，地段極優。
張良吉說，該案已售出三成，包括台中區域客、台北、嘉義和彰化都有客戶購買，有信心全案半年內完銷，預計2017年第3季交屋。
台北信義計畫區B7案，市場推估每坪挑戰300萬元的全台新高價，大陸建設董事長張良吉昨表示，該案能否站上「3字頭」，將由市場決定。大陸建設去年推案量僅65億元，今年一口氣推出三大新案、總銷金額高達300億元，創集團新高。
大陸建設另一個推案「格」，為台中七期指標案，總銷金額達90億元，也是大陸建設進軍台中市場首案，每坪推案價格70萬至90萬元，為台中新高價，該案坪數規劃145、186坪，每戶總價破億元，共67戶，為地上39樓、地下六樓豪宅產品。
張良吉表示，大陸建設醞釀「格」案長達四年，特別延聘曾設計米蘭、倫敦及峇里島寶格麗（Bulgari Hotel）精品旅館的建築師Antonio Citterio及Patricia Viel操刀。
他指出，產品定價有兩大關鍵，除了產品設計，就是地段；全案正對綠園道，緊鄰秋紅谷廣場與今年底將完工的大都會歌劇院，後方是大遠百及新光三越百貨，地段極優。
張良吉說，該案已售出三成，包括台中區域客、台北、嘉義和彰化都有客戶購買，有信心全案半年內完銷，預計2017年第3季交屋。
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