投資客炒農地 大賺「本夢比」財 / 規畫新灣區 陳菊盼師法瑞典

投資客近年炒做農地，大賺「本夢比」財！投資客看好桃園航空城有機會翻倍賺，積極搶進買農地。第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄說，桃園航空城地近青埔，投資客認為，可複製青埔4年漲4倍的賺錢經驗，以青埔住宅區目前地價約70~80萬元回推，桃園航空城徵收農地等配回後，還會有1~2倍漲幅。

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也有在地房仲看好農地買賣市場，專門經營農地，台灣房屋機場捷運直營店長林冠宇就以仲介土地買賣起家，他說，經手的仲介案中高達9成是土地買賣，他有客人就因為成功投資農地買賣，從貨車司機改行當投資客，身價上看5億元。

住商不動產企研室主任徐佳馨提醒，有意想效法投資客買農地的民眾，要注意政策能否如預期開發，還要小心農地詐騙案，以及相關規定，以免變成一場空。（劉曉霞／台北報導）

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20140420/382680/applesearch/投資客炒農地　大賺「本夢比」財

 高雄市「綠色首都考察團」到瑞典東北部了解「皇家港埠灣區開發計畫」，高市都發局長盧維屏說，存在市中心的工業廠房應逐步退出，高雄市包括205兵工廠、中油五輕煉油廠、中島加工出口區及現有的港邊儲油槽，都應突破既有的土地使用慣性逐步遷移，騰出珍貴的港灣腹地，將高雄蛻變為觀光、商貿城市。

瑞典正在斯德哥爾摩東北部進行「皇家港埠灣區開發計畫」，是郵輪的停靠港，也是天然氣的儲存點，由於哈瑪比生態社區計畫成功，為了讓斯德哥爾摩成為環保永續發展的區域，瑞典政府從2009年起積極開發皇家海港，開發智能廢棄物回收系統及城市智能電網，建設獨特的電力管理系統，管理家庭用電，讓電力平均被使用，以達到減少對大型發電廠的依賴。

高雄市長陳菊表示，高雄積極打造亞洲新灣區，未來周邊形成的生活圈型態，將是亞洲新灣區是否能成功永續經營的關鍵，周邊土地皆屬於國家或公營事業所有，未來需要中央與地方政府共同合作訂出具有宏觀視野的智慧生活圈及產業發展目標，建立區域智能電網與先進的廢棄物回收系統，由政府與民間協力開發，並設計政策誘因引進數位、綠能等產業，吸引年輕人願意在亞洲新灣區的生活圈居住、就業。