政府打房業績慘 房仲追求海外拓點 / 實價登錄最貴車位580萬

2014不動產全球高峰會今日下午的兩岸經紀業高峰論壇，請來兩岸房仲業者分享經營理念與策略。信義房屋總經理薛健平表示，房產市場的交易公平最重要，因此盡量讓資訊揭露更完善，例如對市場行情、瑕疵揭露等，且讓公司財務透明化，不要炒房是大家共同努力的目標。

台灣房屋首席總經理彭培業則說，公司未來會不斷追求全球化、兩岸化發展，近年在台灣平均每年有100家的展店量，海外拓點部分，除了去年在美國的首間店開幕外，預計今年5月還會陸續在美國紐約、加拿大溫哥華拓點。



大師房屋也將觸角轉向國際，董事長陳建慶透露，近年因政府不斷對豪宅實施打房措施，導致公司業績下滑，因此將目光轉向海外市場，例如澳洲、美國、日本等地區，去年光是海外營收就佔整體業績的2成，可以期待未來兩岸服貿推動，更能拓展公司海外市場。（張菱育／台北報導）

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全國最貴豪宅「帝寶」一坪二百九十八萬元，但最貴車位並不落在「帝寶」，而是從帝寶坐落的仁愛路，一直東行到延吉街口的「仁愛皇家」社區。「仁愛皇家」實價登錄一個平面式車位高達五百八十萬元，帝寶車位則以以四百四十萬元「屈居」全國第四貴。

　　最貴車位不在最貴社區，而是落在人車最擁擠的台北市東區，充分反映出市場需求推升行情。21世紀不動產仁愛加盟店業務儲瑋宏表示，「仁愛皇家」對面的「天廈」，因車位有獨立產權，目前車位開價已達六百萬元，而此區大多數的坡道平面車位若為獨立產權，皆可售五百至六百萬元，機械式車位大多為住宅附屬車位，且因有高度限制，部分休旅車無法停放，所以不易單一出售。

　　雙車位開價1250萬

　　遍查網路待售的車位開價，發現北市松山區復興北路的豪宅「敦北揚昇」，開出「雙車位一千二百五十萬元」的高價，皆為坡道平面的獨立權狀車位，房仲業者透露屋主開高價是為「測試市場」。而待售車位中，台北市一個車位開價四、五百萬者不在少數。

　　出了台北，台中最貴車位實價登錄是二百五十萬元，屬於「聯聚方庭」豪宅社區，而高雄則是一個二百八十萬元，屬於「世紀星鑽」社區。