信義房屋統計3月內部成交資料顯示，六都房市交易量都出現一波明顯反彈，北市月增37.5％、新北市月增53％、台中月增41％、台南月增40.5％、高雄月增69.6％。 從成交價格來看，北市總價1,500～2,000萬元與2,000～2,500萬元的交易佔比，都較上月增加，新北市則以1,500～2,000萬元的物件，交易比重增加最多。
台北市房價相對平價的文山區與大同區，3月房市交易表現狀況佳，新北市則以新店、永和、中和、蘆洲等北市外圍第一圈表現最好，同時，淡水買氣也逐漸回溫。 永慶房產集團研究發展中心則統計，北市3月交易量較2月增加32％，新北市成長35％，台中量增38％，高雄交易量則增加29％。 。
至於市郊區仍以換屋為大宗，3月占比40％，是100年5月以來新高紀錄，換屋族購買區域以文山、士林、內湖居多。
我覺得台灣房屋提供的資料內容很值得分享，希望大家會喜歡我推薦的文章
台灣房屋統計，3月六大都會區交易量平均較2月增加15.4％，北市量增11.4％、新北市量增16.6％、新竹量增最多達28.2％、桃園交易量則增加22.7％、高雄也有17.8％，整體而言，3月房市呈現量增價盤的格局。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，今年房市和去年相比，景氣回溫速度明顯慢了一些，但隨時間進入3月，房市逐漸步入正軌，雖和去年同期相比還有1～2成的落差，但整體房市逐漸回到正常交易的節奏。
原文網址: 3月房市 買氣回溫 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15746960676.html
都更條例違憲條文失效日迫在眉睫，內政部營建署想以行政命令補強，內政部營建署長丁育群昨（31）日表示，仍有90多件都更案無法以行政命令彌補，未來條文失效後，這些案件恐將面臨暫緩或退件的命運。
營建署都更組長王東永解釋，1,300多件受都更條例影響的都更案中，有90多件仍在「事業概要」審核階段。
若這些都更案來不及在本月26日條文失效前通過審查，屆時將因沒有核准門檻可依循而必須暫停，要到法條制訂出新的標準之後，才能繼續進行。
至於其他1,200多件都更案則因已通過事業概要審核，進入公開展覽的階段，資料公開及送達違憲的部分都能以行政命令來補救。
王東永表示，目前營建署傾向退回本來就有爭議的都更案，建議申請人接下來直接以「事業計畫」的方式送審。
然而，事業計畫的門檻高於「事業概要」，現行的「事業概要」門檻僅需十分之一所有權人同意，但事業計畫的部分，自辦都更必須有三分之二所有權人同意，政府劃定的都更區也要五分之三的土地及建物所有權人同意。
據了解，90件都更案中有高達八成位於台北市及新北市，有些都更案光是要取得十分之一所有權人同意的門檻，就已花了一、兩年，接下來若改以門檻更高的事業計畫申請，勢必花更多時間才能達到同意門檻。
對於都市更新條例修正是否於4月26日期限內完成，台北市長郝龍斌表示，北市很早就與副市長張金鶚做過詳細討論，也提供版本給內政部參考，希望務必在期限內完成審議。
台北市都市更新處事業科長袁如瑩表示，若期限已到，都更條例審議仍未完成，北市府會向中央尋求協助，視中央指示辦理過渡時期的業務。
立法院因反服貿協議抗爭而停擺兩周，昨（31）日終於重新開會，內政委員會原排定審查都更條例，卻因民進黨立委杯葛主席張慶忠，條文一條未審即宣布散會。至此都更條例幾乎已不可能趕在26日前闖關成功。
營建署統計，大法官釋憲至今，自辦都更的件數已明顯下滑，建商申請也多改以小面積的都更案為主。
李東永指出，都更的目的除了要汰換老舊房舍，更重要的是藉大面積的都更提升區域公設比重、美化環境，若現在都更都只以增設電梯、車位等小規模的方式進行，將失去提升整體社區公益性的功能。
沒有留言:
張貼留言