房地合一稅 財部：暫不可行 /北市20年老公園 首波9座將翻新

不動產稅偏低 擬先提高公告現值

財政部認為房地合一稅暫不可行，圖為財長張盛和。

【林巧雁╱台北報導】立法院財委會今日邀財政部長張盛和針對「推動不動產稅制朝房地合一課稅制之阻力及其解決之道」專案報告，根據評估報告，台灣的不動產稅經常被批評偏低，但社會對房地稅合一仍有許多不同意見，目前先朝提高土地公告現值與房屋現值方向進行，不動產課稅將可逐漸接近實價課稅。

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逐漸接近實價課稅

對於外界提出房地稅合一的風向球，央行總裁彭淮南日前直指「有憲法的問題」。央行官員表示，憲法闡明，土地屬全體國民，地價上漲應歸公，若推動房地合一課稅，恐與憲法衝突。
財政部的報告則指出，內政部要求各地方政府明年公告土地現值不得低於一般正常交易價值90%，希望公告土地現值可望逐年接近一般正常交易價格。另財政部亦督促各地方政府合理調整房屋現值，讓不動產交易相關課稅能漸趨合理。
財政部表示，房地合一課稅牽涉中央及地方財政問題，並涉及憲法修正或解釋、土地稅法、所得稅法、平均地權條例、財政收支劃分法等法律修正，將委託專家學者深入研究後再提出改革方案。
台灣房屋評定現值偏低，造成房屋稅稅負未盡合理。公告土地現值與市價有落差，造成土地增值稅稅負偏低，造成近年來投資客炒作，房地價格異常上漲。
土地交易根據土地公告現值計算上漲金額，然而內政部2014年各直轄市、縣（市）公告土地現值，僅佔一般正常交易價格比率為60.75%至89.47％間，全國為86.25%，因此土增稅低於實際獲利。

土增稅低於實際獲利

至於地價稅標準則依公告地價計算，而依據內政部2013年度全國平均公告地價，僅佔市場交易價格20.19%。
財政部指出，目前已實施奢侈稅，已達到抑制房市短期投機效果，且提高個人出售房屋申報財產交易所得核定標準，並加強查緝豪宅等是否按實際成交金額計算所得額。財政部也會銜內政部廢止停徵空地稅，提高持有成本，減少囤地；停止臨時路外停車場用地適用地價稅優惠稅率及限縮公共使用之私有土地地價稅優惠等規定，防止財團養地。

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財政部評估房地合一課稅態度

項目 內容摘要
●房地合一課稅方向
◎各界有不同意見，且涉及憲法與多項法律修正，改革工程浩大
◎委託專家學者深入研究再提方案
●朝實價課稅作法
◎內政部要求各地方政府明年公告土地現值不得低於正常交易價值9成，可逐年接近交易價格
◎督促地方政府合理調整房屋現值，不動產交易相關課稅將漸趨合理
●其他配套
◎實施奢侈稅抑制短期投機
◎會銜內政部廢止停徵空地稅，提高囤地成本
◎停止臨時享地價稅優惠稅率及限縮供公用之私有土地地價稅優惠等規定，防止財團養地
◎提高個人出售房屋核定標準，加強豪宅等查核是否如實繳稅
資料來源：記者綜合整理

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140407/35749340/applesearch/房地合一稅財部：暫不可行

  北市的公園「年紀大了」，有60處的公園綠地，已20年以上未更新。市府今年起推動「二代公園」計畫，首波選中9座老舊公園，將翻新設施，打造成主題公園。

9座公園是美崙、忠誠、胡適、木柵、社子、富台、永春崗、陽明和華山公園，其中美崙和胡適公園將在下半年動工。

二代公園的主題朝人文、生態、防災、健康等方向打造，強調「通用」概念，必須具備無障礙環境，並著重於保水及植生環境改善，例如使用透水性鋪面等。

公園處科長蘇怡萍表示，美崙公園位在士林區，鄰近兒童新樂園、天文館和科教館，將打造為科學教育主題的公園。

胡適公園在南港區，安葬不少學術界知名人士，如胡適、董作賓等，素有「學人墓園」的雅譽，未來將設立胡適箴言牆等，打造成學者紀念公園。