房仲業爭推產學合作 開闢百萬「薪」戰場 / 小基地整合型重建 都更變容易

近日有關22K的新聞不斷，近年來以前n個月保障底薪吸引人才的房仲業，現在更積極前進校園，爭相推出產學合作計畫，並以百萬年薪為號召，希望以協同教學、提供校外實習機會，讓學生有機會將理論轉換為實務經驗，減少學用落差，也可幫助業者有機會優先網羅人才。

對於國內薪資偏低以及高房價問題，東森房屋董事長王應傑表示，20年前一群無殼蝸牛躺在忠孝東路，抗議高房價，至今問題也未改善，因此他認為，與其靠政策，還不如教導年輕人如何遠離低薪，創造自己的價值。
體認到貿易自由化後，年輕學子對未來所產生的低薪疑慮以及失業恐懼，東森房屋與德霖技術學院13日簽訂產學合作契約，以實際行動有計畫地透過協同教學、高階主管授課、專題製作、提供校外實習機會，來校選才，開設不動產仲介經紀實務產業學院等，為後服貿時代的不動產業培育青年軍，開闢百萬「薪」戰場。
而台灣房屋地產集團直營體系也與萬能科技大學合作，針對不動產經營學系大四學生，提供職場實習及暑修機會，一學期9個學分，開放8-10個位名額，實習表現優異者還可優先錄用，畢業即就業。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，培育人才是企業責任，過去的產學合作機會也培育了不少房地產業界的優秀人才，透過企業實習機會，可以讓學生們更能迅速將理論轉換為實務經驗，減少學用落差，立即發揮產能；對企業而言，也有機會優先網羅人才，為企業增加戰力。

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由於台灣房屋市場擴及美國、英國、日本、馬來西亞和澳洲，今年更積極網羅國際人才，張旭嵐說，今年收到不少留學美國、英國、加拿大和澳洲的碩士主動應徵，其中也不乏科技業、金融業，還有空服員都看好國際投資市場，想轉職挑戰人生新舞台。
另外，永慶房產集團則是有提供近20個名額的暑期實習計畫，實習地點以雙北市為主，每月有2萬元的實習薪資，實習期間工作表現由主管考核通過者，將頒發結業證書，如果畢業後第一份工作在永慶房產集團任職，還會加發1萬元獎金。

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為協助舊部落社區建物重建，高市府昨修正通過都市計畫法施行細則，細則中新增小型都更（簡易型都更）條例，只要地主自行整合建築基地達五百平方公尺（約一百五十坪）以上，即可申請十五至廿％的容積獎勵，新增的都更條例最快今年十月上路。

　　審核流程可縮短至二到三個月

　　高市都發局表示，現行都更法規定，都更基地面積需達一千平方公尺，審議程序至少需時一年半，而昨天新增的「小基地整合型重建」，民眾只要整合所有權人面積達五百平方公尺、屋齡三十年以上，鄰接七公尺以上都市計畫道路或鄰綠地（帶），並與七公尺以上都市計畫道路相鄰接等房屋，經都審會通過後，即可獲十五至廿％的容積獎勵，且審核流程可縮短至二到三個月，對想要都更的民眾極具誘因。

　　都發局舉例，以一千平方公尺的住三基地為例，申請通過「小基地整合型重建」後，法定容積率加上獎勵容積率後，最少可以增加四百八十平方公尺的建築面積；不過，「小基地整合型重建」也有條件限制，除要配合退縮建築及留設人行道外，整合一千平方公尺以上新建物，還要取得綠建築銀級以上證書。