【張菱育╱台北報導】受到最近國內政局動盪及政府提出囤房稅議題因素，民眾購屋信心受影響，讓4月中古屋房市交易量開平盤，新北市交易量縮減8％最多。房仲業者指出，尤以板橋新板特區的高總價豪宅買氣萎縮最明顯。
近2個月看屋量少
據永慶房產集團研究發展中心統計，北市4月交易量較3月小幅增加2％，新北市減8％，台中減7％，高雄則增10％。單價部分，雙北市4月中古屋平均單價月漲幅0.5∼0.7％，北市每坪64.8萬元，新北市每坪40.5萬元，台中與高雄則漲3.1∼3.4％，房價分別為每坪15.2萬元與13.4萬元。
有巢氏房屋板橋新板特區加盟店店長陳姍均說，政府打房影響，新板特區5000萬元以上豪宅交易量萎縮最明顯，近2個月看屋與成交量少，買方轉向1500萬元內的小坪數產品。
台灣房屋統計4月雙北市交易量出現減少趨勢，北市減5.82％、新北減1.57％，且買方購買的產品，出現中價位產品回溫的趨勢，台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，4月換屋族較3月增加1.5成，房價預算高於首購族，讓成交價上揚。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說4月中價位標的交易更活絡，推估是置產換屋族進場，顯示不動產仍具一定吸引力。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受囤房稅影響，讓民眾對購屋產生不安感，購屋腳步趨緩，加上核四停工爭議略挫買氣。
有巢氏房屋板橋新板特區加盟店店長陳姍均說，政府打房影響，新板特區5000萬元以上豪宅交易量萎縮最明顯，近2個月看屋與成交量少，買方轉向1500萬元內的小坪數產品。
台灣房屋統計4月雙北市交易量出現減少趨勢，北市減5.82％、新北減1.57％，且買方購買的產品，出現中價位產品回溫的趨勢，台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，4月換屋族較3月增加1.5成，房價預算高於首購族，讓成交價上揚。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說4月中價位標的交易更活絡，推估是置產換屋族進場，顯示不動產仍具一定吸引力。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受囤房稅影響，讓民眾對購屋產生不安感，購屋腳步趨緩，加上核四停工爭議略挫買氣。
大數據時代，改變消費者最好的找屋新方法，找屋請上http://www.twhg.com.tw/
走勢持平市場樂觀
不過，經濟穩定復甦態勢確立，房市交易量仍有支撐，而房價在政府積極打房與銀行嚴格風險控管下，走勢持平盤整，未來市場仍樂觀。
住北市的張媽媽說，「最近要買房給兒子，因是自住，不會因政府打房而不買。」
住北市的張媽媽說，「最近要買房給兒子，因是自住，不會因政府打房而不買。」
原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140501/35802798/applesearch/上月中古屋買氣新北量縮8％
彰化市台鐵舊宿舍村因彰化火車站北區都更計畫，四十戶建築物只保留被列為歷史建築物的六戶，其他隨時面臨拆除，文史團體昨天在立委魏明谷召集的座談會上，舉牌陳情，表達「擋住推土機」，至少要保留較完整的十七戶的訴求，為彰化留下記憶，最後達成五月十二日之前台鐵局先緩拆的決議。
縣府建設處將於五月十二日召開該都更計畫的權責分工會議，該都更計畫預計拆除台鐵舊宿舍後建公園、停車場。文史團體昨天在座談會上表示，當天將到縣府溝通，昨天台鐵局副局長何獻霖在座談會上同意先緩拆，再等縣府與文史團體的溝通結果。
建設處代處長陳文慶表示，該處與文化局願意和文史團體溝通，可以保留幾戶他沒有既定意見，希望大家能達成共識。
文史團體陳情 訴求保留
半線新生會等多個文史團體，昨天到台鐵舊宿舍村舉著寫有「拯救城市記憶」、「創造彰化新景點」、「立即緩拆」等海報，等著交通部長葉匡時到場會勘及參加座談會，不過葉匡時並未到場，由台鐵局副局長何獻霖、路政司長王穆衡出席。
半線鐵道文史工作室總幹事馬昌宏表示，二十個團體三千多人連署保留台鐵舊宿舍村，為了不要去更動到都更計畫，文史團體不再堅持四十戶全部保留，但十七戶連同綠樹一定要保留，這就不會影響到都更計畫。
半線新生會召集人邱明憲表示，如果可以保留十七戶，可以用來設展覽室，讓藝術家進駐，做社區活動中心，和居民互動，最高的四層樓建築可設為咖啡館，鳥瞰扇形車庫等鐵道景觀，打造為鐵道迷的好去處，具有極大的正面效益。
立委魏明谷指出，都更計畫的權責在縣府，拆除舊宿舍村的執行單位在台鐵局，先決議五月十二日前緩拆，再與縣府溝通，他願意促成儘量保留，成為鐵道藝文特區，帶動觀光。
台鐵彰化舊宿舍村位於扇形車庫對面，總面積近兩公頃，是一九二二年建造的日式木造宿舍，現在雖然破舊，但綠木扶疏，頗有古味。
葉匡時昨天上午到彰化市公所和立委魏明谷、林滄敏、林佳龍及上百位民眾，討論台中捷運延伸彰化等多個議題，葉匡時中午在彰化用餐後離去，官員不願表示他為何未出席下午舉行的台鐵舊宿舍村座談會。
縣府建設處將於五月十二日召開該都更計畫的權責分工會議，該都更計畫預計拆除台鐵舊宿舍後建公園、停車場。文史團體昨天在座談會上表示，當天將到縣府溝通，昨天台鐵局副局長何獻霖在座談會上同意先緩拆，再等縣府與文史團體的溝通結果。
建設處代處長陳文慶表示，該處與文化局願意和文史團體溝通，可以保留幾戶他沒有既定意見，希望大家能達成共識。
文史團體陳情 訴求保留
半線新生會等多個文史團體，昨天到台鐵舊宿舍村舉著寫有「拯救城市記憶」、「創造彰化新景點」、「立即緩拆」等海報，等著交通部長葉匡時到場會勘及參加座談會，不過葉匡時並未到場，由台鐵局副局長何獻霖、路政司長王穆衡出席。
半線鐵道文史工作室總幹事馬昌宏表示，二十個團體三千多人連署保留台鐵舊宿舍村，為了不要去更動到都更計畫，文史團體不再堅持四十戶全部保留，但十七戶連同綠樹一定要保留，這就不會影響到都更計畫。
半線新生會召集人邱明憲表示，如果可以保留十七戶，可以用來設展覽室，讓藝術家進駐，做社區活動中心，和居民互動，最高的四層樓建築可設為咖啡館，鳥瞰扇形車庫等鐵道景觀，打造為鐵道迷的好去處，具有極大的正面效益。
立委魏明谷指出，都更計畫的權責在縣府，拆除舊宿舍村的執行單位在台鐵局，先決議五月十二日前緩拆，再與縣府溝通，他願意促成儘量保留，成為鐵道藝文特區，帶動觀光。
台鐵彰化舊宿舍村位於扇形車庫對面，總面積近兩公頃，是一九二二年建造的日式木造宿舍，現在雖然破舊，但綠木扶疏，頗有古味。
葉匡時昨天上午到彰化市公所和立委魏明谷、林滄敏、林佳龍及上百位民眾，討論台中捷運延伸彰化等多個議題，葉匡時中午在彰化用餐後離去，官員不願表示他為何未出席下午舉行的台鐵舊宿舍村座談會。
沒有留言:
張貼留言