在地買盤撐腰 4月台南房市交易增1成 / 柏德強調是唯一合法開發商 北市府：已取回地上權 廣慈BOT案 今辦招商說明會

記者林信男／台北報導
台南市地政局公布2014年4月建物買賣移轉棟數，比3月增加10%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，台南地區主要客群是在地買盤，市場相對封閉，較不易受到政府打房等政策因素干擾，房市表現穩定。
雙北市地政局資料顯示，4月台北市買賣移轉量略增0.8%，新北市成長2.4%，呈現平盤微增局面，台南市月增率則達10%，表現相對亮眼。

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廣慈博愛園區4月24日經台北市都委會通過都計變更案，事隔一周，北市財政局5月2日緊接舉辦招商說明會，柏德開發公司昨日傍晚聲稱擁有唯一合法開發商的資格，但財政局長陳盈蓉堅持廣慈土地及土地地上權屬北市府，市府可做開發。

　　「廣慈博愛院及福德平宅開發都市計畫變更案」，社福設施、公園、商業區3區從原先一起開發，轉為分別開發；容積率由210％提高為400％，增加的容積將做為1500戶的公營出租住宅之用。

　　昨日傍晚柏德公司聲明指出，北市府片面終止柏德公司於廣慈博愛園區BOT開發權一案，市府財政局2日舉辦新招商說明會，除使日後市民負擔龐大賠償金的爭議更形複雜，且恐造成新投標廠商的權益受損。柏德公司表達嚴正抗議，將繼續採取法律訴訟程序。

　　財政局長陳盈蓉陳盈蓉表示，北市府與柏德開發的BOT契約合作已經終止，並經仲裁確定，土地也已撤銷地上權登記，市府並已經取回地上權，北市府一切合法。

　　陳盈蓉表示，廣慈案都市計畫案變更通過，商業區由財政局主導，招商座談會將以設定地上權、50年方式。商業區以商辦、旅館為主；受到的限制是不能蓋住宅、需興建一座通往捷運站的連通道。

　　至於，商業建設初步預估將可帶來民間投入興建成本100億、收取權利金100億、土地租金年收入約8000萬、創造就業人口約5000人；預料收入，可支應社福大樓需50億的建設經費。