台北市實價登錄更新，大安區在今年1月有一筆豪宅交易總價2.52億元，面積154.33坪，扣除車位每坪單價205.2萬元，房仲業者推估應該是「潤泰敦仁」，此次交易也讓「潤泰敦仁」站上台北市單價第4高的豪宅。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐今(28)日表示，「潤泰敦仁」原來是國泰世華辦公大樓331震災的危樓，2003年由潤泰集團買下並推出豪宅建案，2005年時的預售行情每坪開價80-85萬元，由於仁愛路為國內豪宅發展最早的地段，因此漸漸發展成豪宅聚落，加上當時潤泰集團總裁尹衍樑希望打造夢想中總裁級的頂級豪宅，吸引許多名人入住。台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出，「潤泰敦仁」為潤泰集團第3件豪宅傑作，出自黃永洪大師的作品，位於全世界第二大圓環(次於巴黎凱旋門)，也是台北市敦化南北路及仁愛路大林蔭大道交會點，地理位置相當優越，每坪以205.2萬元成交，符合市場行情。
不只豪宅交易，此次實價登錄更新，也揭露一筆今年3月的土地交易，位於大安區龍泉段三小段241~270地號、面積41.44坪的土地，以總價3.26億元成交，換算每坪786.6萬元，是實價登錄以來大安區最貴的土地成交紀錄。
施光明表示，這筆土地雖然成為大安區地王，但如果換算法定容積單價，每坪126.6萬元，如果再加上都更及優惠容積獎勵，每坪成本可降低至70-80萬元，若未來新屋推案每坪能站上130萬元，對買方來說，應該是相當值得的投資。
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水泥族群擁有龐大土地資產，資產活化一直是水泥廠近幾年規畫生財的方向；台泥（1101）竹東廠土地標售、亞泥（1102）不動產重估、嘉泥（1103）北市中正區小豪宅開發及國產實業（2504）桃園辦公大樓改裝為購物美食廣場都將進入實質開發，下半年可為各公司貢獻業外收益。
處分除水泥外的非核心事業，一直是辜成允接手台泥集團後對資產的處理原則；約20公頃的竹東廠，在獲內政部審查通過變更地目為商業區與住宅區後；台泥就以民間身份，自辦「台泥竹東廠區變更竹東都市計畫案」，預計近期就可分地。
基於專注於本業，台泥指出，竹東廠完成市地重劃後，預估可取回50％左右的住商土地；台泥不會自行開發，將委託土地房地產專業機構向外出售，最快下半年就可對外公開標售。
房地產業者指出，台泥可分回的土地坐落於下公館精華地帶，當地住宅土地每坪至少有25萬元、商業區每坪更有30萬元的身價。法人指出，由於台泥竹東廠土地成本極低，經重劃應可取回上萬坪，扣除成本，預估未來出售利益高達20∼30億元。
亞泥主要的不動產物件，包括擁有一半產權的北市敦化南路上的遠企土地和建物、以及100％持有的延平南路上出租給遠百的土地和建物，及高雄出租給遠百的亞企大樓土地和建物。這些投資性不動產採公允價值模式評價，經鑑價師評估後，整體淨值將因此大增455.02億元，每股淨值則將增加13.8元。
嘉泥今年在台灣可望進行第一筆建案（大安區金華段四小段地上權）開發；該案基地面積348.8坪，位於靜巷中、並擁有明星學區，看好當地的住房需求，嘉泥正積極規劃20、30坪的小豪宅，現在設計規劃中，最快在第二季底或第三季初完成設計、取得建照，即會進入預售階段。預估，此案開發利益應有數億元。
國產在全台的土地資產共有40多萬坪，今年最先活化的是桃園辦公大樓拉皮改裝為購物美食廣場；國產實業指出，最快第三季出即可進行招商。市場估，此商場每年至少可為國產貢獻1∼1.5億元的租金及分紅收益。
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