億元待售房產 全台4814件 / 新北簡易都更案 半年就開工

統計全台億元待售物件，樂屋網共3943件，而591房屋交易網則有871筆待售物件，其中最高價為刊登在樂屋網位於基隆安樂區的農地，開價100億元，共50000坪。



台灣房屋基隆安樂特許加盟店業務主管江嘉程指出，基隆安樂區基金一路上的農地，目前成交價每坪7000元~1.8萬元，且因為山坡地保育區，土地僅能做農耕或資源回收用，推估如此高的開價可能是寫錯，或是地主開高價，試探市場水溫。



591房屋網，開價億元以上的不動產物件，則有871件，其中位於高雄市三民區建國三路的店面，開價48億元，每坪單價約326.01萬元，為10層樓的店面產品，使用分區為商5用地，建蔽率70%、容積率840%，目前1樓由便利商店承租，2~10樓則出租給補習班，目前投資報酬率約3.4%。（張菱育／台北報導）

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20140514/397777/applesearch/億元待售房產　全台4814件


都更只需半年！由霖園開發擔任都更實施者的板橋地區一處都更案，從去年12月開始申請，昨（14）日進行動工儀式。新北市長朱立倫指出，新北現有100多個都更案進行中，市府願站在便民角度，符合規定者即可加速都更腳步。

　　此都更案基地共1,021平方公尺，原本都是30年以上沒有電梯的4層樓老舊公寓，也沒有停車位，經整合28戶共40位地主同意後，未來將改建為地上20層、地下3層的建物。

　　朱立倫表示，時間就是金錢，在取得所有屋主同意的情況下，新北市政府非常鼓勵多採用「簡易都更」程序來改建老厝。從103年開始，500平方公尺基地就能辦都更，市府更提高容積獎勵誘因至20％，同時還訂定輔導要點，協助加速老舊建物改建。

　　朱立倫表示，新北現有100多個都更案進行中，許多簡易都更案也紛紛提出，從汐止到板橋，包括三重、新莊、中和等地都會推動，希望各案都能加快速度進行。

　　新北市政府都市更新處指出，對於業界推動「都市更新」所面臨整合及誘因不足的困境，市府除了依既有「土地使用分區管制要點」鼓勵「簡易都更」外，也將修法擴大適用範圍，由現行20處都市計畫區擴大為21處。