中國時報【文╱黃繡鳳】
台中市第一代豪宅聚集地─西區，近年來在科博館、國美館、草悟道陸續完成後，更吸引富邦、由鉅、太子、富旺、勤美等大型上市建商進駐推案，區域房價直追七期。台灣房屋西屯店房仲業者謝孟蓓表示，西區與七期同樣是房價精華區，卻多了面積最大、長型綠帶的草悟道。北起科博館，南延伸到市民廣場、勤美誠品和國美館，周邊特色餐廳、商店及書店林立，為台中市民換屋首選區域。
西區由於開發早，近年來土地取得困難，即使是零星土地釋出，都會吸引許多人搶標。今年3月中美街巷內一筆土地標售，雖僅僅約20坪土地，卻吸引了17組人馬競標，底價546萬元、標脫金額達788萬元，溢價率44％，換算每坪單價為40萬元。
位於西區的小型透天別墅更是搶手，去年推出位於中興街的「基石科博Villa」四戶透天別墅，甫推出即銷售一空。今年四月進場位於公益路、華美街附近的「曜暉日曜」六戶透天電梯別墅，面積僅180餘坪，地坪25-30坪、建坪100-120坪，樓高六層樓，開價約在4500萬元左右，也備受市場矚目。
在大樓豪宅個案「富邦天空樹」、「由鉅大恆」帶動下，每坪房價在50萬元起跳，太子建設繼「景雲見」個案熱銷後，又推出位於向上路、近美村路「青峰錦」個案，其規畫地上20層、地下3層的大樓產品，坪數53-63坪，開價46-50萬元。
豐境建設也在西區接連推出「璞麗」、「敘美」兩案，每坪開價35萬元起。另外，上市建商富旺國際即將推出位在中美街、昇平街「國美天藏」，坪數55-85坪，每坪單價逾40萬元。
北部建商忠泰、勤美集團更看好西區潛力，積極在此區域購入土地，未來也將陸續推出豪宅案，開價上看60萬元。勤美住宅案規畫26層樓的雙塔式建築，初步規畫70至150坪的產品，另外還規畫打造大型購物商場、國際觀光酒店等，也讓該區域發展持續看俏。
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儘管外資昨（6）日又轉為賣超22億元，但在「金融股跌深反彈、權值股撐盤、高價股續攻」三路齊發帶領下，台股昨日上漲41點收8,912點，量能突破千億為1009億元。投資專家認為，只要外資不大賣，隨著內資回籠，台股將小碎步上揚方式緩步攻9,000點。
投資專家表示，金融若依IFRS準則，不動產投資以市價認列，壽險股淨值可望大幅提升，國泰金（2882）昨日增量轉強，宏達電（2489）帶量站上年線，權值股台積電（2330）反彈，高價股大立光（3008）一舉衝向2,000元，盤面多多頭可用之兵不少。
雖然外資昨日賣超22億元，但專家表示，外資5月累計仍買超90億元，只要外資沒有出現連續2天單日賣超逾50億，搭配金融與電子同步走高，台股將能穩步走高。
玉山投顧指出，大盤昨日成交量增加至1,013億元，指數在10日均量回升之下站回月線，正逐步回補4月25日帶量黑K的缺口，高檔震盪將加劇。
凱基投顧總經理朱晏民表示，昨日外資雖轉為賣超，但自營商買超10億，中實戶內資有回籠跡象，9,000點關卡之前震盪不用太過擔心，加上電子業基本面第2季展望佳，淡季不淡，短線不利的因素應僅受到國內報稅等因素影響，只要內資買盤力挺，台股將持續盤堅走揚。
台新投顧總經理莊明書也認為，台股小碎步上漲，有金融股輪動支撐，是市場重要的信心指標，不過另一方面也需留意美國聯準會主席葉倫，本周三、周四將出席國會聽證會，有關升息時程的消息，勢必成為重點。
布局類股仍以4G標案受惠訂單供應鏈可留意，及今年蘋果全球開發者大會將於6月2日至6日在舊金山舉行，受惠蘋果備貨需求的拉動，概念股後市可期。
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