台中捷運藍經商圈 房市新亮點 / 桃捷A22區段徵收工程 開工

台中市捷運工程藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式，在今年7月開始運作。台灣房屋表示，這條路線串聯商圈和觀光效益，交通利多勢必為周邊房市加分，帶動房價表現。
台灣房屋表示，台中捷運藍線規劃由台中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館(SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等。

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台灣房屋智庫統計藍線預定站台周邊的房價行情，並對照區域均價，發現西屯區「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六站，房價平均落差每坪高達新台幣9萬元。

台灣房屋智庫表示，「新光/遠百站」是現今台中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群出現「6」字頭天價，此區新大樓價格已達每坪 23 萬元到 28 萬元，舊公寓每坪14萬元到18萬元，較區域行情高出1/4。

另外西區和北區交界的「科博館站」屬於廣三SOGO商圈的延伸。台灣房屋分析，這個區塊均價每坪15萬元到22萬元，因為有綠園道和科博館提供遊憩環境，非常受購屋民眾青睞。

前一站位於英才路口的「中正國小站」，因為鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近(英才公園旁)，生活機能成熟，舊公寓每坪8萬元到 12 萬元，大樓每坪 13 萬元到 18 萬元，是年輕夫妻可負擔範圍。

外圍部分，靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈，有學生族群鞏固東海別墅商圈，另一側的國際街商圈也，有許多特色小店吸引大量觀光客。台灣房屋說，這個區塊主力產品是透天別墅，一樓當店面，二樓以上可自住或租給學生當宿舍，價格則視位置和土地大小而定，每坪單價7萬元到17萬元都有。



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　桃園機場捷運A22站區區段徵收工程昨（6）日舉行開工典禮，該工程總開發經費14.3億元，工程內容包含景觀綠地工程、商業用地、廣場及管道工程等，預計103年11月竣工。

　　捷運A22站區區段徵收工程是機場捷運延伸線A22站周邊區域開發案，基地近老街溪，盼藉此促進整體開發，並取得公共設施用地，帶動中壢舊市區再發展。

　　桃園縣長吳志揚表示，捷運A22站區雖然腹地不大，但將河川整治好，透過該工程施作景觀綠地工程，規畫人行步道，將老街溪兩岸串連起來，並保留當地居民生活記憶，將新光福德祠及美豐福德祠廣場保留。

　　吳志揚並指出，該區域公共建設老舊，所以工程將採先進工法，計畫完成後將呈現路平、美麗、整潔的水岸環境，也期待中央的機場捷運工程不延宕，讓A21至A23儘快進入相關工程階段。

　　捷運A22站區區段徵收工程內容有景觀綠地、商業用地、廣場及管道工程等。開發經費包括工程費0.54億、土地補償費、地上物補償費及遷移費等用地費約12.9億、貸款利息及其他必要費用0.86億，合計約14.3億元。