「高樓」眾人愛 桃縣景觀宅成交「翻倍」VS 實質薪資3萬6740元 不及15年前 物價驚驚漲

好房News記者曾威智／綜合報導 高樓層由於具有景觀優勢，但因為興建成本高，每坪單價自然就貴上許多，即便如此，還是有人願意花大把大把鈔票，買下高樓層建物獨享的「視野」。例如位於桃園縣當地，有房仲業者就指出，建商為了迎合「高樓」市場，光是11樓以上的建案就佔了所有待售新案的7成，再攤開去（2013）年實價登錄資料顯示，第3季20樓以上建物的成交量和第2季相比，足足多了1倍以上，顯示當地高樓物件的熱銷情形。 桃園景觀宅夯，房仲業者指出，當地11樓以上的建案佔了所有待售新案的7成（好房資料中心）

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據自由時報報導，桃園當地的高樓層建物近來特別搶手，桃園縣工務局指出，縣內超過20樓以上的高樓建物共有68棟，不僅較去年增加5棟，高樓建物也多集中在藝文特區、中壢市海華特區及蘆竹鄉南崁地區。當地的高樓市場有多熱？台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬表示，以待售的205件新案來看，11樓以上的建案就有144件，佔了所有待售新案的7成。 另外，攤開去年實價登錄的成交資料顯示，當地第3季20樓以上建物的成交量，和第2季相比多了221件，成長幅度超過1倍以上，不僅如此，每坪成交價平均下來也漲了近2萬元左右。郭碧芬表示，高樓層由於具有景觀優勢，當地的購買客群多以20～40歲的年輕族群為主，且外來的台北投資客佔多數，顯示高樓層建築仍具有一定的保值和增值空間。

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　物價漲翻天，上班族辛勤工作，最後可能換得一場空，因為通膨怪獸，已經吃掉得來不易的薪資成長！主計總處昨公布今年1月受僱員工（工業及服務業）平均每月經常性薪資為3萬7938元，年增1.21％，但扣除物價影響後，實質經常性薪資只剩3萬6740元，遠不及15年前（88年）的3萬6979元。

　　各項物資、物價屢創新高，雖然鴻海、台電等指標性企業都陸續宣布加薪，將帶動今年企業調薪效益，但物價再不受控制，恐怕對整體民眾的荷包、消費力，沒有實際幫助。

　　主計總處官員解釋，今年1月經常性薪資為3萬7938元，與88年的3萬2638元相比，累計成長了16.24％，但因為這段期間消費者物價指數（CPI）累計增幅達17％，明顯高於薪資成長，使得實質經常性薪資（扣除CPI因素）較88年減少了0.65％。

　　攤開近20年來，受僱員工的實質經常性薪資走勢，91年為3萬9257元達最高峰，之後就停頓在3.8萬元至3.9萬元之間，直到遇上全球金融海嘯，98年實質經常性薪資快速跌落至3萬5779元。

　　主計總處坦言，自金融海嘯後，國內經常性薪資年年增加，從3萬4927元攀升至3萬7938元，且於101年時就回到金融海嘯前的水準，但考量通膨因素後，實質經常性薪資直到1月尚未回到海嘯前水準。

　　台灣薪資成長已相當不容易了，屋漏偏逢連夜雨，主計總處3月公布的統計指出，國內米、泡麵等17項重要民生物資，價格年增率創下25個月以來新高，其中雞肉漲最凶，豬肉又在2個星期前，批發價飆破83元大關，物價漲幅這麼凶，今年實質經常性薪資的成長力道恐不樂觀。
　
　　主計總處統計，今年企業對景氣看法較樂觀，發放年終獎金比較大方，以致1月平均薪資為8萬8285元，來到史上最高；值得注意的是，年終獎金等非經常性薪資約5萬347元，較去年同月成長123.56％，成長這麼多，只是因去年過年落在2月，比較基礎不同所致。