2014買房別急！ 專家：今年量大但價仍高

329房市爆大量，多空論點隔空交戰。有購屋打算的民眾都期待，今年房價能不能回的來。專家表示，因為建商信心滿滿、實價登錄數據的支撐等因素，今年房市推案量大但價格也高，可能要等到2015年，房價才會有下修的機會。

好房調研中心執行長倪子仁分析，推案量大表示建商對市場依然擁有很強的信心，逢下半年七合一選舉，各家紛紛搶在上半年推案，今年房價本來就沒有太多修正空間。雖然量大，但能不能成交才是關鍵，他推估，今年雙北市和台中的房價都是不會跌的，真正要修正應該是在2015年總統大選前的半年左右。 房產專家sway於TVBS節目中表示，市場目前的情況是「建商喊天價，買氣不理他！」，缺乏投資客入場、自住客對價格又斤斤計較，導致北投、南港等「蛋白區」的建案出現滯銷，滯銷以後慢慢地便會帶動房價的下跌。 房屋智庫發言人張旭嵐分析，根據調查發現，若房價下跌，有八成的民眾有購屋需求，代表有購屋意願的民眾依然很多，但出手與否依然以房價為考量點。而實價登錄反而成為房價居高不下的墊腳石，因為實價登錄所顯示的數據會加重賣方的信心，覺得房地產依然很有價值，呈現買賣雙方一高一低的兩樣情。

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