記者林信男／台北報導
「租霸港妹」曾麗雲、邱曉彤大鬧台灣近兩個月後被捕，台灣房屋建議，包租公、包租婆們可遵循「比」較周邊行情、「基」本義務履行、「擬」定完整租約的「比基擬」原則，有助避免租霸上門。
想避免租霸事件上演，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，在租金方面，房東應多比較周邊行情，只要開價不要與區域行情落差太大，依照區域主力族群調整設施，空置機率就會降低很多。
洪佩君指出，房東要維持基本義務的履行，例如設施修繕、公共區域清潔，一方面可展現負責任的態度，增加信任感，二方面也可藉此與房客互動，免得糾紛產生之後，才發現對房客一無所知。
洪佩君說，房東必須擬定完整租約，除了市面上的定型化契約之外，也要註明清楚所有細節，包括修繕分工、提前解約的但書等客製化條款，最後送請法院公證處公證，未來若不幸遇到租霸，也能為自己多一份保障。
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原文網址: 防租霸上門 房東可遵循「比基擬」原則 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140320/336958.htm#ixzz2x2Kh1BoB
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大台中地區今年329房市檔期推案量大縮水！台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，首善之區7期除大陸建設「寶格」案、慶仁「寧靜」案如期進場外，包括「寶璽天睿」、富宇「世界之匯」，以及單元二的「遠雄一品」等豪宅預售案，紛紛延到第2季進場，使得329檔期新案以首購與首換產品當道，預估總推案量僅約650億元。
魏嘉銘表示，由於「寶璽天睿」、富宇「世界之匯」等豪宅預售案延後推出，預期台中第2季房市將以7期、單元一、單元二等豪宅市場為推案主戰場。
值得一提的是，329檔期台中7期雖有多件豪宅預售案延後進場，但結構中的「寶輝秋紅谷」，以及興富發「國家1號院」與「恆詠」等新成屋，都將於329檔期開放銷售；其中「國家1號院」與「恆詠」新成屋，每坪開價皆60萬元起，兩案新成屋總銷約50億元。
寶璽建設協理白秀金表示，位於台中7期府會園道十字軸公園核心的「寶璽天睿」，確定將延後至4月中進場，目前每坪開價75至85萬元，總銷約90億元，潛銷期間已售出4成，目前已動工興建。
魏嘉銘表示，台中329檔期推案區域大都集中於市中心週邊，如大北屯區、南區、大里區、大雅區、烏日高鐵特區等，主攻首購與首換產品，因此推案坪數普遍縮小，其中，首購產品坪數約37∼40坪，總價在800至1,200萬元最受青睞；首換產品約在45至55坪、總價在1,500至2,000萬元間，接受度最高。
台中329檔期北屯區進場新案，包括「國聚之丘」、「勝美松竹」、「佳福謙邑」、「佳泰新麗馳」、「磐興寬域」8期與9期、「順天硯山行」、佳福「崇德仁美」等，預估推案量衝破百億元；西屯區與西區則有順天12期「上環匯」、新業單元一「睿見」商辦大樓、寶鴻西區「清美大廈」等新案進場；南屯區有8期「惠宇敦南」；烏日高鐵特區則有「櫻花臻綻」、「敬業雲起」等案進場。
大里區也是今年329檔期主戰場之一，其中，陸府建設首度進軍大樓產品，在大里區興大特區康橋計畫綠帶推出「陸府原森」，產品規畫51至89坪、總戶數64戶，每坪開價35至40萬元，總銷12億元，創大里區域新高價，目前已售7成；甫進場的「聚合發大美」、「豐邑景川匯」開價在25至30萬元間。
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