台灣房屋機場捷運: 僅一般住宅3折首購族瘋小宅

2014年3月4日星期二

僅一般住宅3折首購族瘋小宅

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】有巢氏房屋統計上半年實價揭露資訊，北台灣三大都會區20坪以下小宅房屋，平均總價都在1千萬元內，只有20坪以上住宅的1/4到1/2價，尤其新北市第2圈、桃園、新竹的小宅總價不到3百萬元，吸引首購族群外移購屋。
有巢氏房屋統計，台北市中心精華區20坪以下小宅，平均總價為933萬元，20坪以上一般住宅總價為3181萬元，價差達2248萬元，小宅是一般住宅的3折。
台北市郊區小宅平均總價673萬元、一般住宅總價2220萬元，兩者價差1547萬元，小宅是一般住宅的3折行情。
根據統計，新北市第一圈，如板橋、新店、中和、永和等區小宅平均總價為538萬元，新北市第二圈林口、淡水、三峽區小宅均價約277萬元，分別是一般住宅的4折、3折。
桃園、新竹的小宅各為213萬元、185萬元，也各是一般住宅的3折與2折。
有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，台灣人口逐年遞減，小家庭、空巢族、頂客族、不婚族比率逐漸提高，20坪以下小宅不僅房價較便宜，也較能因應家庭人口減少的社會現象，才成為市場主流產品。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，20坪以下小宅多規畫為2房以下，具備低總價、低自備款、低坪數「三低特色」，主要購屋族群是小資族及年輕首購夫妻，也有不少長期置產族青睞。
劉炳耀表示，雖然小宅總價比一般住宅來得低，不過台北市中心仍得花上將近千萬元才買得起一間小宅，新北市、桃竹地區的房價卻只要500萬元內就能買到房屋，許多民眾逐漸從台北市往外移居購屋，以交通時間換取金錢，省下買屋錢。