韓系美妝店成為租金店王

韓劇「來自星星的你」爆紅，劇中的服飾、髮型、乃至美妝品相繼成為熱賣商品。其中，劇中女主角使用的美妝品牌innisfree，不只引起粉絲搶購，其業者所承租的店面也是去年台灣租金最貴的店面。
實價登錄顯示，2013年租金最貴的店面落腳在站前商圈的館前路與開封街一段三角窗店面，26.83坪的店面月租高達73.85萬，換算每坪租金單價為2.75萬元，這樣的租金行情幾乎是台北市A辦大樓租金行情的9倍。
台灣房屋高資產中心執行長邱太（火宣）認為，凡是新承租業者，房東都會趁機大漲房租。同時，以innisfree多為低單價商品來看，主要看上站前商圈附近補習街的學生人潮。
「但我很驚訝它不設點在東區」，邱太（火宣）說，東區的高消費力較適合採「薄利多銷」的品牌；因此，他認為，該品牌應以「打廣告」為主要訴求，特別是該店面擁有15米寬的三面廣告秀面，極具廣告效益，故賺錢應非主要目的。
2013年店面租金前10高中，有6成都是位於東區商圈之中。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區商圈受惠於觀光與陸客自由行開放，沿街店面吸引國際連鎖服飾品牌、精品等業種搶進。房東為創造店鋪租金收益，分割小店面出租已經成為商圈內的特殊現象，從實價揭露資料可發現，有8坪不到店面可月租高達19萬元。
除了店面租金屢創新高，東區店面又創下成交天價。本月在忠孝東路四段完成一件總價約6億元的店面交易案，交易總坪數約57坪，1樓含騎樓共39.9坪，扣除騎樓，平均每坪成交價約1303.2萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，該店面位處忠孝東路上，具有燙金門牌效應；且在國際品牌紛紛進駐東區打造「廣告店」下，目前東區「一店難求」。她說，東區店面只要在總價10億以下，加上位置夠好，買方都會願意付錢。
邱太（火宣）也說，未來只有「有錢」的業者才能承受高租金時代，業者將逐一淘汰，商圈也會逐漸轉型。

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韓劇火紅,劇中男女主角愛用的東西都成為熱賣商品,也是另一種行銷方式,引起不少粉絲瘋狂搶購