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其次則是高雄市的「駁二藝術特區」,房價從每坪11萬元漲到13.5萬元,漲幅也有22.7%。
台灣房屋忠孝延吉特許加盟店店長黃哲斌表示,松山文創園區以前是廢棄不用的「松山菸廠」,隨著近年整體區域環境改變,松山文創園區落成後,又增加不少公園綠地,更帶動文創商家進駐鄰近店面,街景宜人,房價跟著扶搖直上。
他表示,松山文創園區周圍光復南路、市民大道、基隆路、忠孝東路四段的房價都跟著上揚。
新成屋每坪約90萬至110萬元,20年以上中古大樓每坪85萬至100萬元,30年老公寓每坪65萬至85萬元,與前年相比漲幅近3成。
高雄駁二藝術特區近年來成長速度也相當快速,營運倉庫從只有2棟擴張到去年底有24棟,規模逐漸擴張,區域觀光人口倍增,帶動周圍房市成長。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示,高雄駁二藝術特區由碼頭舊倉庫蛻變而成,是老建築活化成功案例。
近來不少文創店面進駐,帶動店面行情看漲,特區周邊新成屋每坪14萬漲到18.5萬元,漲幅逾3成。
桃竹也有藝文特區興起,台灣房屋新都直營店店長徐立山分析,新竹玻璃藝術園區又名為麗池商圈,鄰近休閒設施有孔廟、麗池、湖畔料亭、風城願景館、動物園、體育場等,生活環境佳、商圈有著濃厚的休閒藝文氣,是地方消費者指定度最高的區域。
他表示,雖然區域房價沒有大幅度的漲幅,但新成屋、中古屋房價近2年來也成長將近1成,不少有小孩的家庭特別偏好該區段。
加上園區逐步發展,會吸引愈來愈多觀光客到此一遊,相信未來房價還有補漲空間。
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文青氣息席捲松山、桃園、新竹、高雄等地區,帶動周邊房價
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