都更解套 可帶動老公寓買氣

張菱育╱台北報導】「文林苑」都更案王家鬆口表示不再抗爭，建商也預計將於2天後可全面動工，而立法院昨日也進行審查《都市更新條例》修正案。房仲業者推估，若都更有進展，可讓平淡許久的老公寓交易，再活絡起來。

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第4季價量皆降

統計台北市公寓實價登錄資料發現，去年第4季價量俱減，第3季交易指數為121、第4季則為109，公寓房價也從第3季49.3萬元降到第4季47.9萬元，季減2.8％。台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，之前「文林苑」都更案卡住，造成北市公寓交易下滑，若此狀況解決，未來公寓都更可望更順利。
市中心如中正區、信義區，交易量仍持續增加，中正區第4季交易量較第1季增46％，為北市最多。
劉志雄分析，中正區的公寓交易逐季增加，且增加幅度最高，主要因中正區有都更題材價值，未來還有機場捷運線、雙子星大樓等利多，讓公寓交易相對較佳，「但第4季30年以上公寓每坪53.4萬元，較第3季減少15.5％，是因第4季有汀州路及羅斯福路三段巷弄等低價路段成交，拉低均價。」 

原文網址：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140318/35707537/applesearch/都更解套可帶動老公寓買氣

老公寓重新裝潢，針對此類型的產品，比較能吸引小資族或是首購族的目光