私有地 可望循相同模式

記者陳美玲╱台北報導 房仲專家表示，滿手現金的壽險業者可望成為今年公部門資產活化的最大投資人，另外也有機會帶動私有地循地上權標售的模式進行開發。
全球資產管理公司經理王維宏指出，該案若朝百貨商場與飯店的複合式開發，可提升整體的開發效益。由於中山區現有及未來兩年的客房供給約4,600房，以國內今年外國觀光人次目標成長到900萬人來看，中山區還有新開設飯店業的空間。

永慶資產管理協理黃增福表示，本案無論是基地條件、區域位置及產品定位發展，在開發價值上都具有絕對優勢，滿手現金的壽險業今年可望成為公部門資產活化的最大投資人。

台灣房屋高資產中心執行長邱太火宣表示，由於市區土地取得不易，今年地上權案仍以國有地標售為主流，並有機會帶動未來私有地循地上權標售模式進行土地開發，包括西門町的財團法人仁濟醫院、南陽街地上權、周家祭祀公業在羅斯福路上的地上權案等。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前商用的地上權市場已經打開，至於住宅地上權產品則需觀察今年的地上權推案的銷售狀況。

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