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2014年2月14日星期五

家戶購屋比連3年奪冠　桃園房市買氣不墜

▲近3年桃園房市交易熱度不墜。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

據房仲業者觀察，2013年全台6都平均家戶購屋比為5%，其中桃園更高達7.1%，以每100個家庭中，就有7戶購屋的表現，連續第3年奪下6都之冠。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，升格、重大建設、房價較雙北市低等3大要素，是桃園房市買氣不墜的主因。

內政部統計資料顯示，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等6都，2013年買賣移轉棟數，總計為29萬1,795棟，較2012年增加3萬5,487棟，整體房市買氣，呈現增溫趨勢。

由內政部統計資料也可得知，2013年6都平均家庭購屋比為5%，較2012年的4.4%，增加0.6個百分點；值得注意的是，桃園2013年的家庭購屋比高達7.1%，不僅比2012年的6.0%，提升1.1個百分點，更連續第3年登上6都家庭購屋比冠軍寶座。

劉志雄解釋，桃園將在2014年12月25日升格為直轄市、桃園航空城特定區計畫案環評決議也在2013年3月通過，加上房價較雙北市低廉，都是桃園家戶購屋比續升的原因。

內政部統計指出，2013年6都家戶購屋比，皆較2012年提升，其中台北市為3.85%、新北市為5.45%，比2012年分別增加0.05及0.75個百分點，顯示雙北市的購屋動能仍小幅成長，並未衰退。

劉志雄說，2013年台灣房市受到奢侈稅兩年解禁到期，以及實價登錄使房價日益透明化等因素影響，買氣陸續回籠，不過台北市房價居高不下，家戶購屋比的成長幅度，明顯不如鄰近的新北市及桃園縣。