上月三民區最夯 年交易量衝6170棟

台北報導】

高雄市昨公布2013年12月建物買賣移轉棟數，交易量較11月增20.7%，全年交易量較2012年增加10.4%。台中市12月移轉棟數為6014棟，月增38%，累計全年為5萬3695棟，年增16.9%。從已公布的5都來看，2013年交易量均較2012年成長，除北市僅成長2.4%外，其餘都在1成以上。

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高雄市2013年12月建物買賣移轉棟數為4028棟，較11月增加20.7%，移轉棟數最高前3名行政區，分別為三民區556棟、楠梓區538棟、鳳山區494棟。

生活機能較完善

2013年高雄市建物移轉棟數為4萬3755棟，較2012年全年3萬9625棟增10.4%，全年交易量最多為三民區6170棟，年成長11.4%，第2名則為鳳山區5947棟。而左營年衰退26.8%，減幅最大。
三民區為早期開發區域，生活機能完善，太平洋房屋博愛直營店店長杜宇寰指出，現在左營與鼓山區房價高，加上民眾薪資未漲，消費者會往周邊低房價區域購屋，該區目前每坪均價12~13萬元，以3房產品居多，低總價吸引買方購屋。

 

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年底購屋買氣旺

統計去年5都房市交易量均增加，包括北市小幅增加2.4%、新北市增16.3%，台南市年增率更高達27.05%。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，整體而言，5都不論單月或年度買氣不墜，顯見年底購屋帶旺買氣，且自2011年6月奢侈稅實施以來買氣急凍，去年則因實價揭露，透明房價，讓買方勇於出價，加上奢侈稅淡化，買氣逐步回籠。

台中市年增16％

高雄市縣市合併後，鳳山人口數為最多，住商不動產鳳山文山店鄭啟峰指出，人口增加加上政府又推動文山段、鳳青段、華鳳段等重劃區，吸引許多建商買地推案，房價從2012年每坪10萬元，漲到2013年每坪約13萬元。
而台中市12月建物買賣移轉棟數為6014棟，較11月增加38.1%，而全年整體移轉量較2012年增16.9%，行政區成交量冠軍為西屯區8562棟，其次為北屯區7707棟，北區4585棟居第三名。

原文網址http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140104/35556038/applesearch/高市移轉棟數月增20％