大馬房市增值契機 吸睛

國人赴馬來西亞置產已不是新鮮事，近兩年來隨著台灣政府不斷祭出打房措施，許多人已經投資目光南移到經濟成長率超過台灣2倍的馬來西亞，一來賺取更高的資金報酬率，二來也受惠於當地經濟發展帶動的房市增值契機。

根據世界銀行最新的經濟預測，馬來西亞2014年經濟成長率（GDP）為4.8％，更優於2013年的4.5％（資料來源：The World Bank，2014.1）。相較於成熟市場遲滯多年的經濟成長，馬來西亞的高經濟成長率吸引外資紛紛投入，其中，又以近年來發展迅速的柔佛州伊斯干達經濟特區為國際資金的投資新焦點。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，受惠於經濟成長的帶動，不僅是馬來西亞當地的開發商，更有外資地產業者陸續投入伊斯干達經濟特區的地產開發行列，積極開發一般住宅與酒店式公寓住宅產品，主要的買家則是新加坡人與在新加坡工作的馬來西亞人。

方彥夫表示，馬來西亞是目前是世界上排名第11的提供教育服務的國家，目前有超過9萬名國際學生在此深造。馬來西亞教育局訂下2020年吸引至少20萬名國際學生到當地大學生就學的目標計畫，特區內的教育城也有多所國際大學將逐年完工，吸引了大批國際學生進駐，並且帶動學生租屋市場的需求，伊斯干達經濟特區的房市未來發展將不容小覷。

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