低價、捷運、重劃 北投溫泉宅愈冷愈開花

　　天氣一冷，北投房市就升溫，今年亦不例外，由於低價、捷運、重劃區等多項題材發酵，近來看屋熱度上升更是明顯。

　　以住商不動產來說，該公司北投各加盟店近期來客量就增加2到3成，台灣房屋新北投加盟店長潘文雄也表示，最近幾周假日忙得不亦樂乎，不只帶看量大增3~4成，成交量也有1~2 成的成長。
　　天氣愈冷，北投買氣愈熱，永慶房屋北投中央店長李佶桓表示，主要是北投是全台目前唯一捷運可達的溫泉區，在交通便利下，寒流一來，大批民眾就會跑到北投泡湯，很多人泡完湯後往往順道看看溫泉住宅，因此房市「愈冷愈開花」。
而今年熱度更勝往年，則主要是原因有三：低價發酵、捷運信義線上月正式通車，以及北投奇岩重劃區起跑。
　　房價方面，根據台北市政府地政局日前公布的統計，北投區住宅平均成交單價每坪僅44萬元，為全市最低，和大安、信義區比較，只有一半行情。
另以總價來看，北投近一年成交住宅雖因坪數較大，平均總價高於萬華區、文山區，但絕大多數都在1500萬以內，其中1000萬元以內的產品占比近4成，低總價物件占比也僅次於萬華區，是北市最容易千萬以內總價住宅的區域之一。
至於信義線通車，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，一般以為信義線通車，沿線的東門、象山等站會受惠，其實這些站區房價都已動輒7、80萬元，一般上班族已買不起。
而由於信義線加入營運後，原本北投新店線，改為北投信義線，北投變成可以直達信義計劃區，許多信義區上班族紛紛到房價便宜一截的北投區看屋，讓北投近期看屋量大增。
李佶桓表示，北投奇岩重劃區推案今年起跑，也推升北投房市熱度不少，主要是新建案大多開到一坪90萬元以上，成交價也來到8、9字頭，讓許多置產族認為在比價效應下，區域一坪60來萬的中古屋有補漲空間，購屋態度轉趨積極。
對於明年房市，業界目前偏向看漲，主要是房價基期相對較低，預料仍可吸引首購買盤；另一方面，重視休閒、慢活的民眾日益增加，北投正可滿足休憩、養生、親近大自然的需求，「養生」買氣明年也可望持續升溫。

　　徐佳馨表示，北投距離市區雖較遠，但因發展早，生活機能很完善，包括傳統市場、美食，捷運、公車、大型醫療院所如榮總、振興醫院等一應俱全。不過北投也確有一些問題，像是舊屋多，不少區域巷弄狹小，停車位難尋、溫泉磺氣易造成電器用品的快速耗損等，購屋之前也要一併考量。

喜歡泡湯又不喜歡跟其他人人擠人的話且又有預算的朋友們，不妨可參考北投溫泉宅，會將是一大優勢，再加上捷運的便利性，更能提升買屋潮

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