迎跨年煙火 景觀宅燙金

將邁入2014年，民眾紛紛開始規劃跨年活動，台北101大樓每年皆有跨年煙火秀，向來是全世界注目焦點之一，周邊住宅更是台北市最燙金的豪宅聚落，可近距離欣賞絢爛的煙火。
不過台北101大樓周邊房價高不可攀，其他可遠眺101夜景的高樓層住宅，房價相對平易近人，在年底時特別受到矚目，詢問度相當高。
台北101大樓每年都有精彩炫麗的煙火秀，已經是國際觀光景點，吸引各地年輕人前來狂歡聚集，周邊飯店更是少有空房，創造相當龐大的商機，在今年捷運信義線開通後預計將吸引更多人潮。
有代銷業者看好台北101大樓地標建築地位，如奇摩國際斥資2000萬元進駐76樓打造頂級VIP雲頂會所，將於101大樓代銷旗下桃園青埔高鐵特區建案，並吸引中東投資商關注。
信義區豪宅 身價高
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，台北101大樓座落於信義計劃區內，周邊皆為豪宅聚落，每坪房價逾百萬元，更不乏飆破200萬元的頂級豪宅，若想要窩在溫暖的家中欣賞跨年煙火秀，周邊城市高樓層住家也有相當不錯的景緻，房價更是親民許多。
以距離來看，信義計畫區周邊如捷運市政府站、華納威秀影城、國父紀念館，這些地點視野最佳，只是價格每坪動輒百萬以上，往外圍尋覓走，捷運永春站的松山路及後山埤站的中坡南北路，平均房價分別落在56.1萬、57.2萬元，等於只要一半的預算就能擁有煙火美景。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德分析，位於信義與南港區交界的中坡南北路、福德街及玉成街，距離101大樓只有10分鐘車程，可欣賞101煙火的中古公寓與大樓還有4字頭的房價，而緊鄰虎山的南港國宅，面101的高樓層也是不錯的觀賞煙火住宅，總價2000萬元以內，只要釋出都能很快轉手。
三重、汐止 可遠眺101
大直水岸也是相當好的觀賞地點，如果想要房價更親民的煙火景觀宅，文山區靠近貓空地區，也有遠眺101的景觀宅，房價在4~5字頭。
劉志雄說，新北市也不乏101景觀宅，像是永和區環河東西路河岸住宅，三重區環河南路，以及汐止區大同路一段，都可以遠眺101煙火，總價帶約在1200~1700萬元，平均房價落在每坪25.3~41.8萬元。
三重重陽重劃區也有不少新建案可選擇，如水岸第一排「天河宏琚」，規劃獨棟雙併建築，戶戶坐擁河岸景觀，規劃65坪，每坪開價70~75萬元，每戶總價4500~5000萬元，目前已售達6成。另外，靠近捷運徐匯中學站新成屋「一山」，也標榜高樓層戶別觀賞101大樓的景觀，其頂樓空中泳池更有絕佳視野，目前每坪開價55~63萬元。
價差10~15% 尚屬合理
劉志雄提醒，民眾購買景觀宅需要留意建物周邊日後是否可能會有新建物興建，進而遮蔽對外視野、影響採光，購買前先確保101大樓或是美麗夜景不會消失，如此的景觀宅才會有保值效果。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨叮嚀，許多可觀賞101的景觀住宅都是摩天大樓，然而近來地震頻傳使民眾產生購買疑慮，其實超高住宅大樓本身如建材、地點、管理等條件佳，無論在價格或買氣上均受未到波及，只須再多留意防火防震等安全設施是否完備，購屋者仍可安心的享受觀賞台北市夜景，遙望台北101煙火秀。

曾敬德也提醒，景觀宅相較一般住宅，因其獨特性，更具保值性，但千萬別一進門看到景觀就被迷惑，還是要留意價格是否合理，先探詢標的物件與左鄰右舍的價差，一般差距在10~15%都屬合理。

在家看跨年煙火不用出去人擠人，又可看電視轉播各地翻的煙火秀　真棒

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