60坪以上賣不動了！ 中正區卻年增10％

　　隨著台北房價攀漲及小家庭等因素影響，根據房仲業者統計1年來的實價登錄資料發現，台北市60坪以上的電梯大樓交易量有萎縮的趨勢。今年60坪以上的大樓交易量僅485件，占比19％，相較於去年的23％，年減4％。就行政區而言，以中正區年增10.3％最多。

　　根據實價登錄顯示，台北市60坪以上的大樓交易有逐漸疲軟之趨，不過中正區卻年增1成。

　　根據台灣房屋統計1年以來的實價登錄資訊，發現台北市60坪以上大樓的交易量有逐年減少的趨勢。對此，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這類大坪數的電梯大樓，總價動輒3、4千萬元，因自備款高，投資客及置產族逐漸退場，而一般小家坪更是難以負擔，造成有行無市，不但交易天數拉長，連成交機會也低。

再加上建商也發現這類商品賣不太動了，轉而以低總價、小坪數產品吸引購屋者，讓60坪以上的大樓供給量減少。

就行政區而言，中正區60坪以上的電梯大樓交易占比達32.3％，年增10.3％。劉怡蓉指出，中正區大坪數住宅夯，主因是「千荷田」、「國泰賦格」及「中正豪園」3建案交屋所致，才拉高了中正區大坪數房屋的交易占比。

　　目前台北房價飆高，大坪數的單價高，對一般小家庭或是單身族難以負擔，又因應政府打房政策，造成有行無市的現象，投資客也紛紛出場，導致大坪數的電梯大樓交易量下滑。

文章出處：好房News-http://news.housefun.com.tw/news/article/78983848176.html