鍍金夢碎！許多農民殷切期盼自己的農地因桃園航空城徵收而變為黃金，殊不知上月有民眾收到通知，發現自己的農地被劃為河川區，市值僅剩2至3成，且無法適用區段徵收。對此，桃園縣地政局地用科專員陳明隆表示，河川使用分區劃分範圍係以臨溪50公尺為準，近溪的民宅會被劃入，而受《水利法》的影響限制土地無法變更，但不會因分區調整而影響地價。
有民眾向平面媒體投訴，於9月下旬時收到地政事務所的通知，他名下位於蘆竹坑子段的農地將被劃為河川區，如此一來，不僅會使未來徵收金額減少，就連過去為農業區建物所繳的地價稅也全白繳，一旦被劃為河川區，農地價格大貶，政府即可以低價購得，未來賣地還得受限於《水利法》。
有估價師認為，縱使農地被劃為河川區，應該也不致於影響原先持有農地的價格，畢竟依法申請徵收，是得由所有權人與政府協議價購，若價格因區域而有所差異，則不符常理。不過，台灣房屋機場捷運直營店林冠宇表示，靠近河川的土地因容易遭沖刷而少人買，原先1坪可賣10萬元，若劃為河川區則變為2到3萬元。
然而政府為了推動桃園航空城都市計畫，打算徵收桃園、蘆竹及大園的土地，除了讓許多老農心生期盼，也讓投資客紛紛進場炒地皮，根據估價師表示，原本農地1坪僅5000到6000元，如今已被炒高到每坪10萬元。
日前立法院預算中心便指出桃園航空城、林口A7開發案及苗栗大埔等開發計畫，不但沒有促進經濟，反而推高土地價格。
針對農地劃為河川區，桃園縣地政局地用科專員陳明隆解釋，2010年內政部因莫拉克風災而檢討土地使用管制，再依照《水利法》進行河川區調整，桃園就有8條河川受到管制，包括宵裡溪、大堀溪、坑子溪、茄苳溪、老街溪、新屋溪、社子溪與觀音溪。
陳明隆表示，河川使用分區劃分範圍是以距離溪50公尺為準，鄰近溪的民宅會被劃入，而受《水利法》限制土地無法變更，但不會因為分區調整而影響地價。
文章出處：好房News-http://news.housefun.com.tw/news/article/66499044729.html
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