竹市世博台灣館 房仲業贊助

　　台灣房屋於三月在全國電視熱門頻道播出的CF廣告帶中，免費宣傳世博台灣館在新竹市！新竹市長許明財特別致贈感謝狀給台灣房屋總裁彭培業，彭總裁除肯定並讚揚許市長的魄力之外，更樂意為新竹市做一個全國性的品牌行銷。

台灣房屋總裁彭培業下午到新竹市政府拜會許市長，肯定許市長有魄力的把世博台灣館留在新竹市的作為，他一定要支持世博台灣館。彭總裁表示，他個人對新竹市有情感，而且認為許市長非常優秀，希望讓新竹鄉親有光榮感。

　　對於彭總裁對新竹市的厚愛及熱心參與，許市長表示萬分感謝，許市長表示，感謝台灣屋房替新竹市台灣館打廣告，未來希望有更多互相配合、協助的地方，帶動整個台灣經濟的發展。

台灣房屋總裁彭培業除了公益贊助二○一三新竹市燈會，更以實際行動來表達對許市長及世博台灣館的支持，耗資三千萬元製播一支優質影片，大手筆出動直升機空拍全台，並以3D天燈串連整支影片，同時在影片最後秀出「祝賀世博台灣館在新竹市與您見面」。


　　台灣房屋從公益角度切入，讓全國人民感受到，台灣房屋不僅只是賣房子、賣土地，更能關心台灣各地每個角落，溫暖台灣人民的心。

文章出處：台灣新生報-http://tw.news.yahoo.com/%E7%AB%B9%E5%B8%82%E4%B8%96%E5%8D%9A%E5%8F%B0%E7%81%A3%E9%A4%A8-%E6%88%BF%E4%BB%B2%E6%A5%AD%E8%B4%8A%E5%8A%A9-162306494.html

〈人物〉彭培業 走向海外靠「台灣」也心念台灣

　　台灣房屋首席總經理彭培業近年積極拓展海外市場。

3月5日台灣房屋日前宣布與中國最大房仲集團「偉業我愛我家」簽訂企業聯盟合作協議書，雙方預計未來共同展店1500家；緊接著3月10日；台灣房屋地產集團首席總經理彭培業，將「台灣房屋」的「台灣」本土品牌，逐步推向大陸、東協等國際市場。

　　台灣房屋積極拓展海外市場，集團名稱中的「台灣」兩字，成為進軍海外的一大利器；彭培業說，「台灣房屋」的「台灣」兩個字，讓公司品牌不論走到世界哪個地方，都能清楚被熟記是「台灣」來的房仲集團。
進入房仲市場將近25年時間，是房地產市場首位名嘴的彭培業，近年將發言權交給新任台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴，僅在公司有重大政策宣示時，才向媒體談論房地產市況，但近兩年對於大陸與海外市場的耕耘腳步，卻是一刻都不得停滯。

　　彭培業推動與中國最大房仲偉業我愛我家集團的合作，並計畫合推加盟品牌共同展店，目前偉業我愛我家已在位於桃園的台灣房屋總部設立駐台辦公室，台灣房屋則將在4月於北京設立總部。

　　在將公司品牌推向海外同時，彭培業總不忘將「台灣」放在心上，對於台灣不忘公益回饋，包括協助「八八水災學生長期照護計劃」、贊助同安國小足球隊出國經費、贊助500萬提供學童平安回家後援會等，都是彭培業對於台灣情感的寄情，因此台灣房屋品牌，更是彭培業推升台灣向上提升的泉源。

　　彭培業也在去年為台灣畫家首度舉辦「第一屆台灣筆會」，投入1000萬元舉辦油畫獎助計畫比賽，所有油畫的主題皆以「台灣之美」為題，更於總公司桃園創立「台灣美術館」。

　　彭培業說，房地產不是僅提供自住、投資功能，還需加入美學概念，因此，特別舉辦油畫比賽，鼓勵參賽者將台灣的風情，如台灣山水之美、人之美、廟宇之美、寶島之美勾勒出來，將台灣的美藉由藝術傳得更遠。

　　台灣房屋的＂台灣＂兩個字，不管走到哪裡，都能在人腦海中印象深刻，來自台灣的房仲品牌，儘管沒來過台灣，只要在網路搜尋也能容易找到此品牌。

文章出處：http://tw.news.yahoo.com/%E4%BA%BA%E7%89%A9-%E5%BD%AD%E5%9F%B9%E6%A5%AD-%E8%B5%B0%E5%90%91%E6%B5%B7%E5%A4%96%E9%9D%A0-%E5%8F%B0%E7%81%A3-%E4%B9%9F%E5%BF%83%E5%BF%B5%E5%8F%B0%E7%81%A3-052349757.html

桃園百坪豪宅 交投火熱

　　桃園挾相對大台北低總價優勢，百坪豪宅交投熱絡，據統計，今年桃園百坪以上豪宅已成交383件，其中，92%集中在桃園市和蘆竹，百坪宅交易量最大的十大建案，九件均為中悅機構投資興建。

　　「中悅一品苑」堪稱桃園第一豪宅，最高單價每坪48.2萬元，最高總價9,420萬元。據台灣房屋統計，「中悅上林苑」買氣熱絡加上「麗寶W1」建案新成屋交屋，是桃園今年百坪豪宅移轉交易的前二名，桃園市百坪宅交易則集中在中正藝文特區的「中悅大吾疆」、「中悅一品苑」與「中悅御之苑」等三個豪宅指標社區。
其中，今年已有29戶交屋的「中悅一品苑」平均單價每坪逼近40萬元，今年4月交屋的38樓戶別每坪48.2萬元，堪稱目前桃園最高價的豪宅。

　　台灣房屋智庫經理江怡慧表示，由於早期中悅機構所投資興建的豪宅，如今屋齡已十多年，而這批客層要換屋時，優先選擇相同品牌建商的產品，交易量大的社區中，大多具有屋齡較新的特色，反應出此趨勢。
隨大台北都市規模的擴張，原本被視為邊陲衛星城鎮的林口、三峽，房價也漲至相對高點，使桃園房市能見度大幅提升，從建照核發量、家戶購屋、土地交易金額比等數據，桃園均超越新北市，顯示房價隨都會外擴的趨勢明顯。

　　桃園受航空城計畫、五楊高架、機場捷運、桃園捷運、縣市升格等加持，以及中悅等知名豪宅建商紛紛投入開發，房價一路往上攀升，成了大台北外最具漲相的都會區。


　　台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園百坪豪宅熱銷，主要是受到與台北豪宅比價效應，舉例來說，在桃園總價2,400萬至4,000萬元，可以擁有百坪的大空間，但是在台北市只能買30坪至50坪，台北市的百坪宅動輒上億元，吸引在地高資產族群及台北客的投入。

　　桃園因上述五種因素的加持，再加上知名豪宅建商紛紛進場開發，導致桃園房價一路飆漲，交易熱絡。


文章出處：好房網之聯合新聞網-http://news.housefun.com.tw/news/article/20569048409.html

桃園航空城徵收夢碎 農地劃入河川區市值僅剩2成

　　鍍金夢碎！許多農民殷切期盼自己的農地因桃園航空城徵收而變為黃金，殊不知上月有民眾收到通知，發現自己的農地被劃為河川區，市值僅剩2至3成，且無法適用區段徵收。對此，桃園縣地政局地用科專員陳明隆表示，河川使用分區劃分範圍係以臨溪50公尺為準，近溪的民宅會被劃入，而受《水利法》的影響限制土地無法變更，但不會因分區調整而影響地價。

　　有民眾向平面媒體投訴，於9月下旬時收到地政事務所的通知，他名下位於蘆竹坑子段的農地將被劃為河川區，如此一來，不僅會使未來徵收金額減少，就連過去為農業區建物所繳的地價稅也全白繳，一旦被劃為河川區，農地價格大貶，政府即可以低價購得，未來賣地還得受限於《水利法》。

　　

　　有估價師認為，縱使農地被劃為河川區，應該也不致於影響原先持有農地的價格，畢竟依法申請徵收，是得由所有權人與政府協議價購，若價格因區域而有所差異，則不符常理。不過，台灣房屋機場捷運直營店林冠宇表示，靠近河川的土地因容易遭沖刷而少人買，原先1坪可賣10萬元，若劃為河川區則變為2到3萬元。

　　然而政府為了推動桃園航空城都市計畫，打算徵收桃園、蘆竹及大園的土地，除了讓許多老農心生期盼，也讓投資客紛紛進場炒地皮，根據估價師表示，原本農地1坪僅5000到6000元，如今已被炒高到每坪10萬元。

　　日前立法院預算中心便指出桃園航空城、林口A7開發案及苗栗大埔等開發計畫，不但沒有促進經濟，反而推高土地價格。

　　針對農地劃為河川區，桃園縣地政局地用科專員陳明隆解釋，2010年內政部因莫拉克風災而檢討土地使用管制，再依照《水利法》進行河川區調整，桃園就有8條河川受到管制，包括宵裡溪、大堀溪、坑子溪、茄苳溪、老街溪、新屋溪、社子溪與觀音溪。

　　陳明隆表示，河川使用分區劃分範圍是以距離溪50公尺為準，鄰近溪的民宅會被劃入，而受《水利法》限制土地無法變更，但不會因為分區調整而影響地價。 

　

文章出處：好房News-http://news.housefun.com.tw/news/article/66499044729.html

　　

農地投資 記4要點

　　桃園航空城農地投資夯，但台灣房屋機場捷運直營店長林冠宇提醒，並非航空城內所有農地都值得投資，投資前除需確定是否在航空城範圍，也要了解公告現值、是否已重畫等。他提出四點建議供投資人參考：

1.以機場附近的農地優先
桃園航空城高達6150公頃，並因在地民眾爭取，不時傳出擴大，林冠宇表示，到底要做到怎樣的規模，會不會有變數，不得而知，基本上航空城計畫是以機場為中心，因此如能買進計畫區內較靠近機場的農地，未來較有保障。

2.避開河川警戒線內農地
依航空城徵收計畫，區域內位於河川警戒線內的土地並不徵收，投資人要特別注意。另外，航空城內有許多埤塘，本來不徵收，後來協調傳出有部分要徵收，但尚未明朗，建議最好還是先不碰這類土地為妙，雖然售價低一些，但風險很高。

3.注意公告現值
未來區段徵收後，發還配地以公告現值價值來算，簡單說，不一定土地面積大，分回就多，而是看公告現值，現值愈高，分回愈多，愈具投資價值。買農地時，一定要注意這點，按照公告現值去評估購買價格。

4.注意是否重畫

航空城有不少農地已經過整合重畫過，這類農地，未來配地時可發還達45%，如果是未經重畫的，則僅分回40%，中間有5%的差距，價值自然也不同。買地之前最好到地政事務所了解清楚。

桃園航空城農地很夯，但投資前還是需要了解以上四個要素，再進行評估。

桃園燙金區 房價有擋頭

        政策陸續傳出不利房市聲音，購屋者對於桃園縣近年漲幅明顯的區域，已有些微觀望，台灣房屋認為，建設利多議題仍持續發酵，長期而言不受影響。包括桃園市中正藝文特區、八德市及大園鄉高速鐵路桃園站鄰近的青埔重劃區，近年均是桃園縣熱門交易地區，且價格走揚，繼3月銀行祭管制令控管，近期仍有許多政策浮出檯面。
桃園中正藝文特區、青埔重劃區等地，近年來成為桃園縣的交易熱區。

  　例如，擬對雙北市與桃園縣逾3,000萬元預售屋「換手」查稅，透過地方政府調高多屋者的房屋稅率，達到立委建議徵收的「囤房稅」。

　　這些聲浪確實對桃園縣內的熱門地段造成影響，也有房地產業者發現購屋者觀望，但全縣最大的直營房仲業者台灣房屋智庫經理江怡慧說，目前房價似仍未鬆動，這些地區有持續利多作支撐。

　　台灣房屋統計，中正藝文特區熱力未減，以五年內的屋齡來看，2012年豪宅均價行情每坪35萬至40萬元，一般大樓介於28萬至35萬元，2013年豪宅上漲到每坪35萬至44萬元，一般大樓也在30萬到35萬元之間，漲幅分別為5.3%與3.17%。

　　近來，預售推案相當熱絡的高鐵桃園站青埔區塊，每走一、兩百公尺，就有一個建案或銷售接待中心，密度之高也代表建商看好程度。江怡慧認為，即使打炒房政策在即，房價目前仍在高檔盤堅，擁有議題及未來性，長期而言仍受消費者青睞。

　　高鐵青埔區大樓平均行情，在每坪28萬至32萬元；建坪90坪的透天別墅，則介於25萬到28萬元。前者比去年均價23萬到25萬元，上漲25%，後者更較去年18萬至22萬元，上漲32.5%。

　　八德市近年規劃多處新興重劃區，八德擴大都市計畫的市公所商圈，與廣豐工商綜合區域房市最受矚目。目前豪宅大樓每坪介於23萬至26萬元，豪宅別墅約25萬至26萬元，年增率各為65%、2.5%；非豪宅型的大樓均價在18萬到23萬元，透天別墅23萬至24萬元，各比去年上漲6.25%、11.9%。

　　台灣房屋智庫經理江怡慧表示，廣豐工商綜合區預計未來引進購物商場、飯店，帶動八德商機與人潮，有舉足輕重的地位，鄰近機場聯絡道又可銜接國道1號與國道3號。


　　台灣房屋指出，中央大學最新公布10月消費者信心指數（CCI）78.47點，是18個月來最高，國人買房信心指數更飆至兩年新高，以101.25點站上久違的「樂觀」，尤其未來半年購買耐久性財貨時機的部分，最重要的組成就是房地產，可見民眾對於好的區域與產品頗具信心。


文章出處：好房news-聯合新聞網-http://news.housefun.com.tw/news/article/19538046440.html

機場捷運利多 重陽重劃區周邊房價年漲10％

　　新北市的三重重陽重劃區，開發面積約達15萬坪，鄰近淡水河西端，緊鄰在捷運三重站旁，加上周邊學區完善，近1年周邊房價已上漲10％，目前實價登錄行情最高達58萬，新推案也喊價到每坪70萬是士林區的2／3，吸引不少想換屋自住的民眾。

三重重陽重劃區近1年房價上漲10％，吸引不少想自住的換屋族。

　　根據實價登錄顯示，今年9月該區熱門路段如集賢路，屋齡3年內的大樓每坪約30~56萬元，環河北路三段每坪約41~58萬元，若與去年8月相較，房價近1年上漲10.13%。太平洋三重五華店店長曾耀生指出，去年屋齡5年內的大樓每坪35~37萬元，今年有成交到42~45萬元，1坪漲近10萬元，該區自住客95%、換屋族居多，主力總價落在1600~2500萬元。

　　而緊鄰此區的捷運三重站是未來2015年捷運中和新蘆線和桃園機場捷運機場線交會的捷運車站，機場捷運利多的效應，也是民眾關注的議題。

　　台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，該區屬於低密度開發區，各社區量體不大，住宅與商業區清楚區隔，周邊學區完善，且許多買方都是看好該區是河岸宅，與未來5～10年捷運環狀線利多，才會到此購屋。

由於桃園機場捷運利多的關係，再者台北市區房價飆漲，三重重劃區目前還是低開發區，有鬧中取靜的優勢，吸引許多自住客想換屋的念頭。

文章出處：好房news-http://news.housefun.com.tw/news/article/12844647384.html

租金報酬率5% 投資大馬房產夯

　　在奢侈稅影響下，不少投資人為了合法避稅，開始把海外置產作為投資首選。台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示，馬來西亞不僅房價相對較低，且具有5%左右的租金報酬率，比台灣高出許多，是不錯的投資選擇。秦啟松指出，奢侈稅修正後，閉鎖期可能延長、售屋獲利還要併入個人所得申報，許多想投資房地產的民眾，因而將眼光轉往海外，房市發展成熟的馬來西亞，已成為主要目標。

　　台中7期向來是中台灣豪宅房市指標。

　　秦啟松說明，台中7期向來是中台灣豪宅房市指標，最近7期推出的豪宅單價，已上看1坪85萬元左右，但是在馬來西亞吉隆坡置產，卻只要不到一半的價格，即可坐擁欣賞吉隆坡雙子星大樓的豪華景觀，且是實坪、無公設，停車位及裝潢皆由建商免費提供。財經專家阮慕驊強調，吉隆坡的房價基期較亞洲各國低，租金報酬率約為5%，比台灣的1.57%多出3倍，且東協區域整合，也為馬來西亞帶來經濟成長的條件。

阮慕驊說，馬來西亞本身擁有相對豐富的天然資源，以及隆新高鐵一日生活圈與泛亞高鐵，這些基礎建設，將使馬來西亞房地產前景可期。秦啟松強調，台灣房屋是唯一在馬來西亞有實體店面的台灣品牌仲介公司，透過台灣房屋在吉隆坡置產，不但交易有保障，更可享有「一條龍」的完整服務。

　　台灣房屋睿智的眼光以及專業的團隊，帶領投資客錢進大馬，台灣房屋最注重的就是交易安全，提供客戶一流的服務品質及服務，也打響在海外的台灣房仲品牌。

文章出處：好房News地方中心-http://news.housefun.com.tw/news/article/59220648427.html

60坪以上賣不動了！ 中正區卻年增10％

　　隨著台北房價攀漲及小家庭等因素影響，根據房仲業者統計1年來的實價登錄資料發現，台北市60坪以上的電梯大樓交易量有萎縮的趨勢。今年60坪以上的大樓交易量僅485件，占比19％，相較於去年的23％，年減4％。就行政區而言，以中正區年增10.3％最多。

　　根據實價登錄顯示，台北市60坪以上的大樓交易有逐漸疲軟之趨，不過中正區卻年增1成。

　　根據台灣房屋統計1年以來的實價登錄資訊，發現台北市60坪以上大樓的交易量有逐年減少的趨勢。對此，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這類大坪數的電梯大樓，總價動輒3、4千萬元，因自備款高，投資客及置產族逐漸退場，而一般小家坪更是難以負擔，造成有行無市，不但交易天數拉長，連成交機會也低。

再加上建商也發現這類商品賣不太動了，轉而以低總價、小坪數產品吸引購屋者，讓60坪以上的大樓供給量減少。

就行政區而言，中正區60坪以上的電梯大樓交易占比達32.3％，年增10.3％。劉怡蓉指出，中正區大坪數住宅夯，主因是「千荷田」、「國泰賦格」及「中正豪園」3建案交屋所致，才拉高了中正區大坪數房屋的交易占比。

　　目前台北房價飆高，大坪數的單價高，對一般小家庭或是單身族難以負擔，又因應政府打房政策，造成有行無市的現象，投資客也紛紛出場，導致大坪數的電梯大樓交易量下滑。

文章出處：好房News-http://news.housefun.com.tw/news/article/78983848176.html

台灣房屋熱心助學 北醫大清寒生安心

       台灣房屋捐贈北醫大獎助金，為企業展現社會責任回饋教育再添新頁。北醫大校長閻雲表示，這項獎助金是一筆數一數二的優渥，也紓解清寒學生的經濟壓力，從一○二學年起兩年試辦，每學年獎助八名清寒生，還有醫師科學家研究獎六名及醫療研究獎八名等補助，也希望未來能擴及到所有的清寒學生。

台灣房屋首席總經理彭培業，日前代表捐贈臺北醫學大學六百萬元獎助學金，每年捐贈新台幣三百萬元，預計試辦兩年，視成效決定是否續辦。希望能讓家庭狀況不好、又努力念書的學生不必煩惱生活費用，專心在學業上。北醫大則以捐贈儀式感謝企業對學子展現愛屋及烏的精神。
「台灣房屋獎助學金」分設高額的「清寒獎助學金」、「醫師科學家研究獎」及「醫療研究獎」三大項。這學期開始收件，時間暫定為十月二十一日至十一月十八日，明年起將在每年八月中至九月底開放申請。
北醫大指出，「台灣房屋獎助學金」為紓解成績優秀的清寒學生經濟壓力，以大學部本國生為對象，凡符合政府機關列冊的低收入戶、中低收入戶資格，或教育部大專校院弱勢學生助學計畫所訂經濟條件，且前學年度學業成績達全班前百分之五十、該學年未領其他獎助學金者，則具備申請資格。補助金包括學雜費與生活費，像是每學年將獎助八名清寒生，醫學系生可補助學雜費十四萬元，牙醫系生補助學雜費十二萬元，其他學系生則補助學雜費十萬元，每名學生還有生活費六萬元同時補助。

另「醫師科學家研究獎」與「醫療研究獎」分別為補助參與醫師科學家培育計畫、同時攻讀博士班的醫學系及牙醫系生；後則對象是北醫大附醫專任醫師，再細分「臨床頸（脊）椎醫療相關研究獎」、「臨床醫療技術創新獎」及「年輕醫師獎」等三項補助，對醫師在職場與研究上，給與更多的肯定與鼓勵。

台灣房屋展現社會責任，給予清寒又勤學的學生更多的支持，讓學生們專心在研究上，無後顧之憂。

文章出處：台灣新生報-http://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%86%B1%E5%BF%83%E5%8A%A9%E5%AD%B8-%E5%8C%97%E9%86%AB%E5%A4%A7%E6%B8%85%E5%AF%92%E7%94%9F%E5%AE%89%E5%BF%83-160000031.html

台灣房屋 馬國代銷大成長

看準馬來西亞政府大力推動MM2H第二家園計畫，台灣房屋加碼代銷馬來西亞物件，台灣房屋首席總經理彭培業表示，看好馬來西亞每年GDP穩定成長，且當地房價僅台灣的三分之一，預計台灣房屋今年代銷馬來西亞房市，業績可望有50％的年成長。
前陣子台灣房屋舉行「錢」近馬來西亞投資說明會，會中台灣房屋與馬來西亞建商乘勢推出「FACE」第二期建案，包括馬來西亞台灣房屋董事長丁重誠、馬來西亞PV開發商董事長陳愛忠、幸安家第二家園公司董事長納吉夫皆共同出席。彭培業表示，與其擔心國內奢侈稅是否會衝擊房仲業，台灣房屋早就將觸角拓展到海外市場，公司經過專業團隊長期針對日本、美國、歐洲、大陸、東南亞及澳洲等地評估後，選定馬來西亞做為擴展海外版圖的第一站。
他說，馬來西亞每年平均GDP6.5％，當地房價平均只有台北市的三分之一，租金投報率平均6％以上，是亞洲第3高；此外，馬來西亞政府大力推動MM2H第二家園計劃，加上隆新高鐵（吉隆坡到新加坡）將於2020年完成，且馬來西亞巴生谷環狀捷運線於2016年起陸續完工，當將帶動當地房市起飛。
彭培業表示，台灣房屋已在今年3月於吉隆坡正式成立台灣房屋海外分公司，目前在馬來西亞代銷的建案約6件，日前推出的「FACE」第二期預售案，也是由台灣房屋在台獨家代理。

在馬來西亞房市準備起步前提早佈局，成為台灣房屋海外市場第一站，是個明智的選擇。



文章出處： 中時電子報－http://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E9%A6%AC%E5%9C%8B%E4%BB%A3%E9%8A%B7%E5%A4%A7%E6%88%90%E9%95%B7-213000744.html

台灣房屋與中國「偉業我愛我家房仲集團」合作結盟

台灣房屋與中國最大房仲集團「偉業我愛我家集團」簽訂企業聯盟合作協議書，雙方將在兩岸互設總部、共同兩岸展店、品牌聯合服務、及高層主管互派，並建立網路平台「兩岸房市通」，提供台商搜尋大陸房產物件，並於未來共同展店；台灣房屋總經理彭培業表示，雙方合作能替台灣房屋帶來多少效益，預計經一個季度觀察後就能評估。

中國偉業我愛我家在中國大陸有1000家直營店，服務據點遍及北京、上海、天津、南京、杭州、蘇州、等地，本次結盟將是兩岸首次最大不動產服務業合作案，台灣房屋表示，期盼透過兩岸共1500家店頭通路，促進台商、陸資的兩岸投資。
台灣房屋首席總經理彭培業表示，偉業我愛我家在中國大陸一年成交戶數為40萬戶，相當內政部公布整個台灣一年的房屋交易數，該公司於大陸區域非常廣泛，希望藉由雙方的合作結盟，帶領台灣房屋面向大亞洲，包括大陸、東協等國際市場。他表示，台灣房屋3月10日將於馬來西亞吉隆坡開旗艦店，過去8個月公司已在當地成交近900萬戶房。

彭培業進一步指出，中國房地產市場相當廣大，透過與偉業的合作，將提供台商大陸更詳盡的房市資訊，可望保障台商在大陸的投資，促進兩岸投資的交易安全與資訊整合。

兩家大企業的合作，相信未來一定能夠再創更高的效益，同時也能活絡兩岸的投資機會。


文章出處:http://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%B1%8B%E8%88%87%E4%B8%AD%E5%9C%8B-%E5%81%89%E6%A5%AD%E6%88%91%E6%84%9B%E6%88%91%E5%AE%B6%E6%88%BF%E4%BB%B2%E9%9B%86%E5%9C%98-%E5%90%88%E4%BD%9C%E7%B5%90%E7%9B%9F-051050573.html

台灣房屋率先前進美國房市服務全球華人市場

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，自2008年金融海嘯，美國房地產重傷，迄今，由於美國的就業市場、新組成家庭數量以及經濟面都逐步回溫，接著QE退場議題蠢蠢欲動，資金返回美國，也帶動美國不動產後市看好。現在能低檔買到好地區的好產品，長期一定增值。

台商、華僑  鮭魚返鄉  倦鳥歸台
周鶴鳴說明，美國南加州是全美房價表現優質區，其中華人人口約50萬人，是全美華人人口第二多區域，以台灣而言，早期因為有創業及求學需求而移居美國，但近期受到全球徵稅制-美國FATCA法案的影響，讓這些早期在海外打拼的台商、華僑，需要返台分散資產；而旅外定居的美國留學生則因面臨退休，對於美國的高物價及醫療資源，也萌生回台退休宜居之念，這是兩大鮭魚返鄉的房市需求。

少子化  海外留學重新發熱
其次，台灣在面臨少子化的影響，高等教育受到衝擊，周鶴鳴分析，由於全球人力已邁入國際村的市場，因此90年代以後的台灣學子，更需要加值自己的國際觀，也造成國內私校國際部暴增，家長赴美置產甚至移民詢問度提高，其中赴美教育只要取得居留證PR，子女在學齡前至高中是免費的，大學以上，本籍生是外州的三分之一，更是當州的五分之一，針對想取得本籍生的資格，永久居留證成為新一波台灣人移居美國的新誘因。

中國高資產族的置產管道  美國成焦點
周鶴鳴表示，除了台灣市場的需求，中國由於受到宏觀調控、打房政策等因素，讓高資產族開始往海外尋求投資管道，從美國開放的投資移民(EB5)，每年一萬個名額，中國大陸就佔了6000多人，而台灣則有160個人次，顯見受到政策壓抑的房市，因為熱錢需要出口，投資者紛紛將資金移轉海外，美國也是全球投資市場焦點。

台灣房屋  專業領導  服務優先  拓展版圖  國際視野
在美國買賣不動產需要價金履約保證及專業房仲營業員的機制，為此，台灣房屋地產集團站在全球華人消費者的立場，率先在美國洛杉磯展店，成為金融海嘯後美國第一家台灣品牌的房仲專業經理人，加上中國偉業我愛我家的高資產客群，以及拓展東協馬來西亞的成功經驗，於10月25日正式開幕台灣房屋洛杉磯分公司，成為台灣房仲品牌的先驅。

台灣房屋拓展國際格局，打響本土品牌知名度，真是一家了不起的公司。

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